悉尼房屋空置率降至16年来最低，租金飞涨问题还将加剧（组图）

据realestate报道，飞涨的租金和微薄的收入——这是租房者面临的两大难题，如今房子空置率达到了16年来的最低点。

投资者抛售出租物业、移民回流和短期住宿的复苏导致了租房危机，预计随着生活成本压力的增加，租房危机将进一步恶化。

悉尼空置超过三周的出租房屋数量在一年的时间里减少了一半，这意味着那些正在寻找住房的人的选择大大减少。

与此同时，独立屋租金飙升逾20%，单元房租金增长14%。

SQM Research的数据显示，今年5月悉尼有11,914套空置房产，低于4月的12,758套和2021年5月的21,936套。

空置率（待售时间超过21天的房产的百分比）在悉尼降至1.5%，在全澳降至1%。

SQM表示，这是全澳16年来的最低记录。

Surry Hills看房人（图片来源：realestate）

SQM董事总经理Louis Christopher表示，全澳的租赁市场将继续恶化。

“数据中还没有任何迹象表明，我们会看到经济放缓。”“全澳的租房危机有增无减，因此，要价飞涨。”

他说，家庭规模的减少、出租住房转为短期住宿以及移民人数的增加，都导致了可供出租房产的收紧。

“一旦澳大利亚统计局根据实际市场更新其租金数据，整体通胀也将受到影响。”

Louis Christopher

买家经纪人Grant Foley表示，投资者在疫情期间出售他们的房产，给租赁市场带来了额外的压力。

“许多投资者选择利用市场上升的机会减持。”

“悉尼的一些投资性房产，尤其是富裕地区的房产，被卖给了改善购房者，这意味着目前家庭几乎不可能在这些地方找到房子租下。”

“我们预计海外移民在未来几年将激增，加剧租金危机，尤其是在悉尼，那里是大多数移民的最终目的地。”

（Carol）