中澳新航线今天开通；越来越高，在澳洲买房，税费又增加；墨尔本多家超市昨天被抢，女子被捅伤，抢车；一对中国大明星年底来澳洲（组图）

新州政府昨天低调公布，对海外买家再次提高印花税和土地税。

2025年1月1日起，海外买家附加印花税(foreign purchaser duty surcharge) 从8%提高到9%；海外业主附加土地税(foreign owner land tax surcharge)从4%增至5%。

此外，将提高2024土地税年度的土地税起征点，并在未来保持这一水平。这既适用于免税起征点，也适用于溢价率起征点。

‍新州估计有2万套外国人拥有的住宅房产。

声明称，新措施预计将在未来4年内为政府带来16.8亿澳元的额外收入，这些资金将用于解决住房危机。

新州的海外买家附加印花税从2016年6月引入，当时是4%，2017年7月增至8%。

之前，海外业主附加土地税在2017年由时任财长，前新州州长Gladys Bereiiklian引入，2018年起增至2%，2023年起增至4%。

对于海外业主而言，附加税意味着每年一笔不小的额外开支，因此有必要认真考量持有澳洲房产的长期成本。

如果打算出售名下的房产，则须在交房前结清任何欠税，并向买家律师提供土地税完税证明（land tax clearance certificate）。

根据CoreLogic的最新数据：悉尼的房产中位数创下了144万澳元的历史新高。

昨天悉尼的房产拍卖成交率为67%，墨尔本63%。

下周二大概率将是官方利率维持不变。

联邦政府本周五强调银行现在必须让客户更容易更换住房贷款和储蓄账户，提醒他们考虑获得更好的利率。

银行被要求在利率发生变化时要及时告知客户；

以及确保客户有“直接、简便”的方式获取退出抵押贷款所需的表格。

此外，7月起，ANZ银行说将在澳洲145个富裕地区推出贷款优惠。

借款人在满足条件的情况下，申请200万澳元及以上的房贷时，仅需支付5%的首付，且无需缴纳抵押贷款保险。节省近10.2万澳元。

优惠政策覆盖的城区包括新州的North Bridge、Manly、Bronte、Cremorne、Killara等，维州的Brighton、Malvern、Essendon和Lorne等；昆州的Tenerife、Ascot、Chandler等，以及西澳的Crawley、Mosman Park，City Beach等。

配合第三阶段减税政策，各银行也将考虑年薪不变的情况下，申请人在借贷能力上的变化。

中国总理李强昨天抵达阿德莱德，开始4天的访澳行程。

外交部长黄英贤，南澳州长Peter Malinauskas，中国驻澳大使肖千，澳洲驻华大使Scott Dewar前往机场欢迎。

今早，在参观阿德莱德动物园时宣布，在这里居住了15年的南半球仅有的一对大熊猫网网和福妮将在年底回国，之后另有一对大熊猫将抵达澳洲。

‍多年来，旺旺和福妮被尝试过自然交配和人工受精，但一直都没有成功。

在前往堪培拉之前，今天的行程还包括在酒庄和澳洲当地商界人士的会谈。

贸易部长Don Farrell坚信，到访将为澳洲龙虾生产商带来非常积极的结果。

国库部长Jim Chalmers表示，联邦政府对于李强总理的访问表示欢迎，“这是一次非常重要的访问”。

“这是澳中关系的重要一步，也将开启两国间的一系列重要会晤。我们相信，保持接触有利于澳洲民众，有利于澳洲经济，有利于澳洲的国家利益"。

今天稍后，首都航空新开的杭州往返墨尔本的航线将出发，每周3班。

本月末，东航还将开辟南京往返墨尔本的航线，每周三班。

昨天下午4点不到起，同一伙人在相继墨尔本Cheltenham, Brighton, Mount Waverley和Camberwell区抢劫超市。

‍三名男子先是进入了Cheltenham区Bernard St上一间IGA超市，殴打了19岁店员，带着现金、香烟，乘坐一辆白色奔驰逃跑，车上有第4人。稍后，他们持刀进入了Brighton区Cochrane St上一间超市，再次索要现金和香烟，然后殴打了3名店员，其中一名女性员工被划伤。6点多，Mount Waverley区Andrew St上一间超市也被他们抢了香烟。

这伙人在夜间6点半左右又去了Camberwell区Through Rd上一间超市，再次抢得了现金和香烟。

店员们都是轻微伤，而受伤最严重的是早前被他们抢走了那辆奔驰车的一名女子，被捅伤。

目前还没有人被逮捕。他们最后一次被监控拍到时，其中两人下了奔驰车，上了一辆棕色汽车，然后两车一起离去。

昨天上午11点左右，悉尼华人区Epping的Damon Avenue一户人家内60多岁男子Kevin Park死亡，警方逮捕了60多岁女子Sue Park，起诉了谋杀罪名。两人是夫妻（可能是韩裔？）

后来在当天中午，悉尼Campbelltown体育场发生持刀伤人事件，一名20多岁的男子随后被送往Liverpool医院接受治疗，背部和腹部有多处受伤。

一名昆州女子喜中本周三开奖的Set for Life的480万澳元头奖。

她将在未来20年，非常舒坦地每月获得2万澳元到账。

第3233期Set for Life的中奖号码为31、5、43、9、19、1和6，补充号码为29和3。

“我现在甚至还无法思考，还是很震惊” 。

“我周四上班时，看到一些未接来电和短信敦促我检查彩票。我对了一下彩票后，直接去和老板说，‘我得走了’”。

“我母亲很震惊，我可以肯定的说，我现在是她最喜欢的女儿”。

“过去两年，我一直坚持使用同样的号码购买彩票，事实证明，这是一个很正确的选择”。

“如果我决定继续工作，那我肯定会先休息一周去度假。我还想买一套自己的房子，和家人一起住。我一定会好好规划的”。

关于免签：

中国总理李强本周访问新西兰时已确认将把新西兰纳入单方面免签国家范围，同时希望新方为中国公民赴新提供更多便利。

具体细则还没出来，预计也至少是15天。

对澳洲免签不，这几天会等来一样的福利吗？

大洋洲的华人太多了。

别看已免签的欧洲国家覆盖2亿人口左右，但加在一起都不见得有澳新地区的赴华需求量能大的。

目前对于澳籍人士来说，去海南岛可以免签，以及在一些口岸可过境免签，此外基于一些事由可申请落地签，其他情况之下还不能免签赴华。

免签，并非是免了规则。

首先，免签政策是指持那些国家的普通护照的人员，是要赴华经商、旅游观光、探亲访友和过境，在一定期限内停留将不需要持有中国签证。

不符合免签条件的话仍需在入境前办妥赴华签证。

其他事项：

【1】符合免签条件的外国人无需事先向中国驻外使领馆申报。

【2】中国口岸的边防人员依然将检查你的外国护照，查验无异常后准许你入境；

如果经查来华事由不适用于免签（比如是来华工作、学习、采访报道等），或具有其他法定不准入境情形的话，将依法作出不准你入境的决定。

因此建议携带好邀请函，机票酒店订单等与来华事由相符合的证明材料。

【3】未成年人与成年人适用的免签政策来华条件是相同的。

【4】如果不是持有普通护照，而是持旅行证、临时或紧急证件等的，不符合免签条件。

【5】如果免签时效是15天，则意思是自入境之日起可连续停留至第15个自然日的24点。

【6】符合免签来华条件的外国人，无论是参加旅游团，还是个人旅行，都可适用免签政策入境。

【7】免签适用于所有对外国人开放的海陆空口岸（法律法规或双边安排另有规定的除外）。

如是乘自备交通工具来华，应按照中国有关法律、法规办理自备交通工具进出境等手续。

【8】如想在华停留超过免签时长，应事先在中国驻外使领馆办理与来华事由相符的签证。

如果是入境后因合理正当事由需继续在华停留的，应向公安机关出入境管理机构申请办理停居留证件。

【9】可多次适用免签政策来华，目前暂没有对入境次数、总停留天数有所限制。

【10】符合免签来华条件的外国人可从中国境外任何国家（及地区）出发，不用一定是从国籍国出发。

【11】此外别忘记，《中华人民共和国出境入境管理法》里规定：

外国人入境后在旅馆以外的其他住所居住或住宿的，应当在入住后24小时内由本人或留宿人向居住地的公安机关（也可以是当地社区警务室、外国人服务站等）办理登记；

（如果是住酒店的话，则是由酒店方面负责登记报备）

未按照规定登记的，将给予警告；情节严重的，处1000元以上5000元以下罚款。

所以，就等着好消息吧。