最好看的新闻,最实用的信息
11月08日 24.4°C-26.8°C
澳元 : 人民币=4.77
布里斯班
今日澳洲app下载
登录 注册

悉尼清盘率“跌跌不休”,近半数房产无法售出,大量卖家撤销挂牌(组图)

2022-07-10 来源: SMH 原文链接 评论22条

《悉尼晨锋报》报道称,受利率大涨以及买家需求减弱的影响,悉尼房拍清盘率近期持续下滑,降至2020年4月以来的最低点。目前,悉尼挂牌房屋中有近半数无法成交,不少卖家选择推迟或放弃卖房。

悉尼清盘率“跌跌不休”,近半数房产无法售出,大量卖家撤销挂牌(组图) - 1

Domain数据显示,悉尼6月清盘率已经跌至52.1%,而去年6年的清盘率则为71.7%。52.1%的清盘率数据也创下了2020年4月以来的最低值。

2020年4月,受澳洲防疫措施的影响,房屋无法进行公开拍卖,清盘率仅为36.1%。如果将疫情因素剔除,那么悉尼现在的房屋清盘率则是自2019年4月以来的最低谷。

Domain研究和经济负责人Nicola Powell表示,悉尼清盘率已经连续3个月低于60%。

“清盘率是体现市场信心的一个重要指标,清盘率持续下滑也意味着,目前悉尼房市很疲软。”

悉尼清盘率“跌跌不休”,近半数房产无法售出,大量卖家撤销挂牌(组图) - 2

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Powell还表示,房屋可负担性恶化、待售房屋增加以及澳联储连续加息,都导致了当前的市场低迷。

统计数据显示,上个月3330栋计划拍卖的房产中,有25.7%在拍卖前售出,25.1%撤销了拍卖。计算清盘率时,撤拍的房产会被计入未售房产,而那些提前出售的房产被计入售出房产。

Powell表示,虽然提前出售率较去年有所下降,但撤销拍卖也增加了,这反映了卖家的不安情绪。

“他们意识到,没有足够的买家让他们的房子成交,所以选择推迟或改变出售方式。”

她预计,悉尼房价还会进一步下跌,但清盘率可能维持在50%左右,因为不少卖家降低了价格以迎合市场。

悉尼清盘率“跌跌不休”,近半数房产无法售出,大量卖家撤销挂牌(组图) - 3

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

联邦银行澳洲经济负责人Gareth Aird表示,他个人感觉目前距离清盘率触底已经不远,而悉尼房价将在明年年底前下跌18%。

《悉尼晨锋报》报道称,目前整个悉尼的拍卖成功率都有所下降,Blue Mountains、北部海滩、东部城区和Sutherland地区的清盘率同比跌幅最大。

Cooley Auctions拍卖师Damien Cooley表示,现在是买方市场,优质房产的售价仍远高于底价,但买家的态度更为犹豫。

“买家很犹豫,因为现在他们看不到利率周期的谷底在哪儿……加息就是为了震动市场,减少支出,这对房市完全奏效。”

新州Ray White首席拍卖师Alex Pattaro表示,清盘率已从去年的创纪录高点回落,但仍稳定。

“如果房产在拍卖中没有售出,会在拍卖后会相对较快地售出,因为买家会继续伺机出手。”

(Ming Chen)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(22)
土澳居民kuL0g
土澳居民kuL0g 2022-07-10 回复
没有卖不出去的房,只有卖不出去的价😂
Ouya2
Ouya2 2022-07-10 回复
利率大涨央行利率也才1.35%,不算历史最低也是很低了,就这点清盘率就受不了了,利率还有的涨。
biggkev
biggkev 2022-07-10
就是,年底肯定升一倍
风口上的猪BNE
风口上的猪BNE 2022-07-10 回复
估计要跌去20%
duckbill
duckbill 2022-07-11
結果房價也跌了
随遇而安的人
随遇而安的人 2022-07-10
洪水不泛滥的交通环境一流的还是,不怎么会跌(;゚Д゚)!房价跌的都是红水区或者整个环境,交通学校都不理想的!据说,大量的国外,新加坡以及国际学生毕业父母团聚挡都需要大量的别墅,但造房子的材料价格越来越高了,房屋怎么会爹呢?
上下五千年
上下五千年 2022-07-10
通货膨胀这么高,也只有房子能抗通胀了
油锯杀手
油锯杀手 2022-07-10 回复
那个名字叫 “悉尼房价不会跌” 册老呢?出来走两步呀!
港女BelleMa好紧
港女BelleMa好紧 2022-07-12
信啊 mosman的两房 我还舍不得卖呢
油锯杀手
油锯杀手 2022-07-12
你真信估计啊?你真牛,你就直接问中介你这价格买不?
港女BelleMa好紧
港女BelleMa好紧 2022-07-11
我的房子前天找人来估价 还涨了20万
杨会计
杨会计 2022-07-10 回复
希望把去年一年涨的全部降下去,要求不高,下降20%就行


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选