涉及堪培拉所有区！平均住宅利率将增超3%，有的区涨幅巨大，快去看看你住的区涨多少？

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今年整个堪培拉的住宅利率将平均增加3.75%，然而，一些区将迎来巨大涨幅，平均每个区的单位费率将增加11%。

大部分区都将经历增长，而只有少数区的业主则可能支付更少的费用。

Duffy和Fisher的房屋价格将上涨最多，平均涨幅为8%。

Duffy的房主今年将平均支付2981澳元，高于上一财政年度的2770澳元。在Duffy，家庭将平均支付2932澳元，高于去年的2724澳元。

Amaroo、Griffith、Stirling和Torrens的房屋平均费率将分别增加7%。

房价最高的是Forrest，那里的年平均费用为12054澳元，其次是Barton，为8170澳元，Turner（7729澳元），Yarralumla（7440澳元）和Red Hills（7164澳元）。

在Taylor，房屋的利率将平均下降4%，而Whitlam（2%）、Weetangera（1%）的利率也将下降，Throsby和Calwell则几乎没有变化。

对于单元房和联排别墅的业主来说，增幅最大的是Isaacs，那里的房价平均上升了11%。单位业主的平均费用将从去年的2935澳元增加到3245澳元。

Garran的单位业主的住宅费将增加9%，全年平均支出2278澳元，高于2094澳元，而Forde的单位费平均增加8%，达到1938澳元。

Deakin、Macarthur、Narrabundah和Yarralumla的单位房价平均上涨了7%。

这对Taylor的单位业主来说是个好消息，那里的房价平均下降了1%。Moncrieff的单位房价将基本保持不变，而Page、Palmerston和Throsby则各增加1%。

在堪培拉业主面临家庭成本飙升和利率上升的情况下，利率的变化也随之而来。

然而，澳大利亚首都地区住宅利率的变化是可以预期的。

每年的增长是澳大利亚首都地区政府重大税收改革的一部分，旨在逐步取消印花税，并以税率收入取代。

2020年，首席部长安德鲁-巴尔（Andrew Barr）宣布，在五年内，住宅费率的增长将放缓到平均每年3.75%。

3月，政府提高了对计划外购买的住宅免征印花税的门槛。

自2019年7月起，堪培拉符合基于收入的经济状况测试的首次购房者可免交印花税。

尽管有这些变化，住宅印花税仍继续支持澳大利亚首都地区的预算。

在截至2021年9月的三个月里，澳大利亚首都地区收取了超过8300万澳元的住宅印花税，比预算多出近1700万澳元。