新州租赁危机加剧租金飙升,生活压力至10年来最高水平(组图)
据realestate报道,随着新州范围内租赁危机加剧,租房者需要迅速行动以确保有房可住。
PropTrack提供的数据显示,悉尼许多城区的房屋出租速度是疫情前的两倍,而一些地区的房屋出租速度是疫情前的三倍。
在某些情况下,房子在第一次开放看房的几天内就被租掉。
该数据通过计算截至今年7月的12个月里,房地产在realestate.com.au网站上发布广告的天数中位数,来衡量最具竞争力的城区房产。
租客需要快速行动确保有房可租(图片来源:realestate)
该研究将这一数据与每个城区疫情前的中位数进行了比较。
在悉尼,Milperra和Revesby Heights西南内郊的realestate.com.au网站上显示的平均天数最短,只有11.5天。
疫情爆发前,Milperra的房屋在网上出租需挂牌22天,而Revesby Heights房屋需挂牌25.5天。
在South Grafton,房屋出租挂牌时间为12天,低于疫情前的29天。
PropTrack经济学家Angus Moore表示,在新冠肺炎疫情期间,许多投资者都在出售房产,更多的人从合住变成独居。
他说:“这导致市场上的租房数量比其他情况下可能出现的要少。”
他说,虽然有更多投资者进入市场,但情况要缓和还需要一段时间。
Angus Moore
Richardson和Wrench Padstow的房地产顾问Mary Agzarian表示,看房时通常有30人,最后有一半人想租。
Doyle Spillane Dee Why物业管理主管Joe Iemma表示,75%的房子在第一次看房后就会被租掉。
“平均出租挂牌时间为7天。”
Mascot租客Jacquie Barbagallo说,在疫情期间,她和丈夫就搬了家感觉像是躲过了一劫。
两人利用了需求低迷和租金下降的时期,每周加100澳元就升级到了一套两居室的公寓。
从那之后,他们注意到需求一直在攀升,租金大涨到疫情前的水平。
Jacquie Barbagallo
“现在从一居室搬到两居室要多花200澳元每周。我们很幸运。”
ABS数据显示,6月季度消费者物价指数飙升至6.1%,而全国各地租金的上涨促成了21年来最快的年度通胀增长。
由于澳洲联储预测今年晚些时候通胀率将再次飙升,预计租金的进一步上涨会将生活成本压力推至数十年来的最高水平。
(Carol)