ANZ预测澳洲全国房价将下跌18%(图)
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澳大利亚央行大幅加息,澳新银行(ANZ)调高了对全国房价跌幅的预期。
澳新银行对澳大利亚全国以及各首府城市2022-24年房价预测。(Supplied: ANZ)
澳新银行预测,2022-23年,澳大利亚房价将下跌18%,2024年末将反弹5%。
该银行表示,这一预测主要是由于利率上升导致借贷能力下降。
澳新银行的经济学家预计,央行将在年底前将现金利率目标上调至3.35%(目前的利率水平为1.85%),这将使浮动按揭贷款利率接近6%,人们的借款能力将下降近30%。
房产分析机构CoreLogic表示,一些高端的乡镇地区房地产市场已经开始下跌,其他地区也会跟着下跌。
在截至7月份的过去一年里,乡镇地区房价平均上涨17%,而首府城市房价上涨5.4%,悉尼和墨尔本等主要城市的房价已经从疫情的峰值水平下跌。
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