加息也无法阻挡上涨,盘点全国房价涨幅最大地区(组图)
在澳洲主要城市经历几个月的下跌之后,我们突然看到房市调整出现了停滞。清盘率上升,甚至成交量上涨,这给春季销售带来了一线希望。
(图片来源:《先驱太阳报》)
据《先驱太阳报》报道,但在地区(regions),这是一个完全不同的故事,尽管利率上升,但房价也仍在飙升。研究机构PropTrack的数据显示,如果你想搬到新州南海岸的Mollymook Beach,你现在支付的价格比一年前高出60%。
新州(图片来源:《先驱太阳报》)
根据PropTrack数据,去年全国增长最快的30个地方中,有21个是在首府城市之外。不过房地产专家John McGrath称,对城市来说,最坏的情况也已经过去。他说道:“我认为已经接近底部了,自去年圣诞节以来,主要城市有了10-15%的回调。”
根据CoreLogic数据,在上周末的1799个拍卖结果中,有58.5%的物业售出,这是自5月以来的最高清盘率。PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示,南澳市场是全国最强劲的。“南澳涨幅最大的都在阿德莱德。”
同时在新州,增长最快的5个地区有4个不在悉尼。截至今年7月,在过去的一年里,中北岸的King Creek和Mollymook Beach的价格与去年同期相比上涨了59%。在新项目的帮助下,Mulwala、Gables和North Avoca的价格上涨了57%。
维州(图片来源:《先驱太阳报》)
在维州,5个增长最快的地区也都不在墨尔本,Bright镇录得最大增长,价格上涨了56%。而在墨尔本的Flemington、McKinnon、Essendon North和West Melbourne,价格下跌了19%之多。
数据显示,全国房价下跌最狠的地方都在富裕的市区,比如悉尼东区的Vaucluse,下跌了19%,此外还有Centennial Park、Waverley、Hurlstone Park和Gordon,价格也下降了20-26%。
(Gina)