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今日清空率:悉尼67%,墨尔本61%,布里斯班41%|本周澳洲社会有什么事情正在发生?(组图)

2022-11-05 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

本周六 (11月5日) 澳房拍卖数据汇总

数据来源:Domain

悉尼

清空率 : 67%

中位价 : $1,510,000

成交总额 : $298,588,700

注册拍卖房产套数 :635

已统计的拍卖房产套数:422

最终成交房产套数:282

撤回拍卖房套数 : 88

流拍套数:52

墨尔本

清空率 : 61%

中位价 :$947,500

成交总额 : $234,736,888

注册拍卖房产套数 :672

已统计的拍卖房产套数:511

最终成交房产套数:312

撤回拍卖房套数 :59

流拍套数:140

布里斯班

清空率 : 41%

中位价 : $1,347,500

成交总额 : $19,200,500

注册拍卖房产套数 : 82

已统计的拍卖房产套数:44

最终成交房产套数:18

撤回拍卖房套数 : 7

流拍套数:19

往期各城市拍卖数据图

悉尼

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墨尔本

今日清空率:悉尼67%,墨尔本61%,布里斯班41%|本周澳洲社会有什么事情正在发生?(组图) - 2

布里斯班

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本周澳洲热点新闻一览

悉尼房价涨跌榜出炉!多个内城区房价下滑,偏远地区逆势上涨

今日清空率:悉尼67%,墨尔本61%,布里斯班41%|本周澳洲社会有什么事情正在发生?(组图) - 4

新的数据显示,在截至9月的一年中,尽管房地产市场整体表现萎靡,但仍有部分城区的房价逆市大涨,涨幅甚至能超过40%。

 但与此同时,包括华人区Eastwood和Carlingford在内的大量内城区域出现房价下跌。

专家表示,随着经济衰退的加深和蔓延,更多的郊区将开始录得年度价格下跌,但内城的高端地区将录得更大跌幅。

利率上升、负担能力的限制和通货膨胀是房地产低迷的驱动因素,这使得悉尼的房价以几十年来最快的速度下跌。

RBA连续第七个月加息,现金利率升至2.85%

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澳大利亚储备银行已经连续第七个月加息,并预计到2022年底通胀率将达到峰值,远远高于预期的8%。

本周二下午,央行将利率提高了25个基点,使现金利率达到2.85%。

这是澳大利亚央行12年来第二次在墨尔本杯当天提高利率,此前在2010年,在法国突击队Americain夺得比赛冠军之前,澳大利亚央行也采取了类似的举措。

当时的现金利率为4.75%。

本次的加息意味着,拥有50万澳元抵押贷款的澳大利亚人平均每月将多支付约74澳元,自2022年5月开始加息以来,他们每月的还款额总共增加了760澳元。

贷款额较大的借款人,比如100万澳元,现在要面对的是每月还款额外增加1500多澳元。

目前2.85%的水平是澳大利亚自2013年4月以来的最高现金利率。

RBA连续加息加重财务压力,大量房东开始抛售房产

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SQM研究公司的数据显示,自5月利率开始上升以来,全澳范围内的不良房源数量猛增了15%以上,因为更多的供应商在努力满足急剧增加的抵押贷款偿还。

不良房源是指:那些陷入困境必须迅速出售的物业,这通常会给卖方造成经济损失,卖方可能被迫接受比正常情况下更低的价格。

专家说,周二的利率上升0.25个百分点至2.85%,将进一步加重家庭财务压力,并可能迫使一些人匆忙出售其房产。 

拥有50万澳元抵押贷款的普通可变借款人的月度还款额将增加74澳元,拥有100万美元贷款的人将增加149澳元。

根据Rate City的数据,50万澳元贷款的按揭还款总额现在已经上升到760澳元。

对于拥有75万澳元贷款的房主来说,他们的还款额现在每月增加了1140澳元,拥有100万澳元抵押贷款的房主则增加了1520澳元。

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