七度加息,悉尼高端市场深受其害!北海滩房价一年暴跌$30万+(组图)
在利率上升导致房价连续8个月暴跌后,悉尼的高价区正在遭受房屋价值最大年度跌幅。
在过去一年里,由于借贷能力下降和买家情绪减弱,悉尼一些地区的房价跌幅惊人。
PropTrack提供的数据显示,在截至10月的过去一年里,受欢迎北滩地区的房屋价值中位数下降了13.5%,跌至194.4万澳元,足足下降了三十多万澳元。
(图片来源:RealEstate网站)
东区的价值缩减了8.6%,即13.78万澳元,至146万澳元;而北悉尼和Hornsby地区的价值下降了7.6%,中位数缩减了11.94万澳元,至143.8万澳元。
Sutherland Shire的房价回落了7.1%,即104,250澳元,新的中位数为1,362,000澳元。
虽然整个悉尼的房价在截至10月的一年中下降了6%,但有六个地区的负增长更大,七个地区的负增长没有那么严重。
(图片来源:RealEstate网站)
PropTrack经济学家Eleanor Creagh说,数据显示,价格较高的地区受到了经济衰退的最严重影响。
相比之下,更实惠的地区,如外西南地区和西南地区,继续保持良好。
她说,这一趋势延伸到了新州的偏远地区,在那里,像New England和西北地区以及中西部、Riverina和Murray这样的更可负担得起的地区,在过去的一年里,价值增长了12%-15%。
(图片来源:RealEstate网站)
她说,随着利率的攀升,具有生活方式吸引力的更可负担的地区可能会继续记录较小的跌幅。
“更高的利率确实会在未来一段时间内继续影响房价,所以随着利率的持续上升,价格可能会继续下降”。