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在这个区,我只做三件事:民宿,民宿,还是民宿!(组图)

2023-01-30 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论3条

投资民宿看区域吗?

在这个区,我只做三件事:民宿,民宿,还是民宿!(组图) - 1

通常来讲,民宿的经营不会太过注重区域,更多的是看每个房子。民宿收益的变化,往往取决于每个房子个体情况不同而变化。跟区域没有必然的联系。同区域,不同的房子收益可以天差地别。

然而,在澳洲整个范围内,总会存在一些未被留意的区域,它们的区域条件太过优越,能够在区域上给予民宿非常大的优势。以至于能在这类区域做民宿,无论房子如何,90%都能够盈利。

这种区域,虽然非常宝藏,但往往非常难以寻找,必须经过长期的实践和经验,才有可能找到。

今天,我们给大家分享的,就是一个经过我们长期的经营,观察的非常适合做民宿的宝藏区域:Wentworth Point & Olympic Park 一带。

「 该区域第一套实际案例数据 」

1号民宿三个月订单情况:

在这个区,我只做三件事:民宿,民宿,还是民宿!(组图) - 2

1号民宿三个月订单收益

在这个区,我只做三件事:民宿,民宿,还是民宿!(组图) - 3

Part1 : 租金收益分析

6月收益为5847.40澳元

7月收益为6724.22澳元

8月收益为7105.66澳元

Part2 : 空置率分析

6月空置4天

7月空置1天

8月空置0天

「 该区域第二套实际案例数据 」

2号民宿三个月订单情况:

在这个区,我只做三件事:民宿,民宿,还是民宿!(组图) - 4

2号民宿三个月订单收益:

在这个区,我只做三件事:民宿,民宿,还是民宿!(组图) - 5

Part1 : 租金收益分析

6月收益为5010.49澳元

7月收益为6408.91澳元

8月收益为3316.06澳元

Part2 : 空置率分析

6月空置5天

7月空置0天

8月空置7天

「 核心竞争力解密」

在这个区,我只做三件事:民宿,民宿,还是民宿!(组图) - 6

为什么Wentworth Point & Olympic Park 一带的民宿非常好做?该区域的魔力到底在哪里呢?背后的逻辑能否运用到其他区域?

其实核心的竞争力就是:Events.

熟悉这一带的朋友都应该了解,该区域最著名的就是各种场馆,活动中心,体育场地非常密集。

这就导致无论是大型赛事,演唱会,展览活动都会在这里举行。活动的频次和密集程度,整个悉尼无出其右。如果谷歌搜索一下当地的event, 每天你都会看到各种活动排满了日程。

这些活动带来的直接结果,就是该区域存在大量的短期流动人口,无论是从其他州赶来参加演唱会,看展的人,还是来观看各种赛事,游玩的国际旅客,让该区域永远充满了源源不断的短租客源。

「 不同区域,同样特点」

大量的场馆,活动中心,经常举办各种赛事活动的区域,演唱会,展览的举办地……只在悉尼的Wentworth Point & Olympic Park 区域才会有吗?当然不是!

我相信这样类似的地点,在整个澳洲肯定还存在不少地方,只不过人们往往忽略了这类地点跟民宿之间的关联性。

如果你真的读懂了本篇文章,相信你会发现很多你从前没有留意过的地点,竟然是做民宿得天独厚的区域。

在这个区,我只做三件事:民宿,民宿,还是民宿!(组图) - 7

关键词: 区域民宿收益
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(3)
将
2023-01-30 回复
还有Rhodes, 许多出差到那一带office 公干的人喜欢预定那边的民宿。
Khitanskii
Khitanskii 2023-01-30 回复
這種區還能這樣
蒙塔爱丽丝
蒙塔爱丽丝 2023-01-31
奥运村有全国的运动比赛,演唱会,再加常规需求。


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