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尽快改!维州新租赁标准即将实施,1/5出租房不符要求(组图)

2023-01-31 来源: RealEstate 原文链接 评论4条

由于维州新的最低租赁标准即将实施,房东们正花费数千澳元用于强制性的配电盘升级。

据RealEstate网站报道,根据行业领先公司Detector Inspector的数据,约有五分之一的出租物业需要升级,需要花费约1300澳元才能满足要求。据新出台的电气安全标准要求,出租物业必须配备“现代风格”的配电板,并在3月29日前安装断路器和电气安全开关。

尽快改!维州新租赁标准即将实施,1/5出租房不符要求(组图) - 1

(图片来源:RealEstate)

但一些房东迟迟没有进行转换,能否完成任务将成为一个问题。从2021年1月到2022年12月,Detector Inspector完成了81440次电气安全检查,发现有15489个配电盘不符合最低租赁标准。

这意味着19%的房产需要做昂贵的升级。Detector Inspector总监Jordan Kagan Gescheit表示,他的公司为维州约45%的机构提供服务,还进行了电气和燃气安全检查,根据2021年3月29日以来推出的最低标准,每两年都需要进行一次。

尽快改!维州新租赁标准即将实施,1/5出租房不符要求(组图) - 2

(图片来源:RealEstate)

Kagan Gescheit称,配电盘升级的费用平均约为1000-1200澳元,电气安全检查的费用约为300澳元,燃气安全检查的费用在消费税前约为400澳元,所有这些都可以打包处理,价格会便宜点。

他强调了最低安全标准的重要性,指出在法律出台之前,有一半的租赁商甚至没有每年进行烟雾报警器检查。Barry Plant物业管理主管Emma Gordon表示,“目前物业管理人员的压力很大,我们试图鼓励房东花钱来满足3月份的新立法要求,如果房东说‘我们不准备这么做’,我们该怎么办?”

维州消费者事务局表示,如果出租房屋不符合最低标准,租户可以在入住前终止租赁协议,或者在入住后的任何时候要求进行紧急维修,且必须立即进行。该机构表示,他们不对出租房屋进行审计,但如果出租人没有对紧急维修采取行动,租户可以向维州民事和行政法庭提出申请。

(Gina)

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最新评论(4)
1点50分
1点50分 2023-01-31 回复
各方面都细节规定挺好的
Yaway颖
Yaway颖 2023-01-31 回复
一些房东是不愿意出这个钱的吧
fxyFANtasic
fxyFANtasic 2023-02-01 回复
现在房东根本不愁没有人租房子
Helen-Z
Helen-Z 2023-02-01 回复
这个比例还是挺高的


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