还要涨？利率仍低于4.6%历史平均水平，专家称仍有很大上涨空间（图）

来自Canstar的分析显示，在过去33年中，历史平均现金利率为4.6%，比目前3.1%的现金利率高出整整1.5个百分点。

Canstar的金融专家Steve Mickenbecker表示，尽管在过去6个月里利率急剧上升，但利率上升的空间可能仍比许多人预期的更高。

"如今，澳大利亚的现金利率在创纪录的飙升后为3.10%，但它仍然远远低于4.6%的历史平均水平，"Mickenbecker先生说。

"高达4.6%的现金利率将使现有借款人的平均浮动利率升至7.48%，令许多抵押贷款持有人感到紧张。”

Mickenbecker先生称，现在判断目前的加息是否能够抑制最近达到7.8%的失控通胀，或者澳联储是否需要确定一个更高的中性利率，还为时尚早。

他说："即使我们不考虑上世纪90年代初现金利率高于7.5%的情况，这被认为是偏离常态的，调整后的平均现金利率为4.1%，仍然远远高于目前的水平。“

"关于中性现金利率怎么设置存在争议，它确实随着时间的推移而变化。”

(图片来源: Thepropertytribune网站)

"上世纪90年代以17.50%的现金利率开始的中性利率，本世纪20年代以0.10%的创纪录低点开始的中性利率，差异甚大。"

"尽管如此，33年期间的平均数至少在一定程度上说明了什么是正常的，即4.6%的现金利率。”

根据Mickenbecker先生的说法，除非经济开始迅速下滑，否则澳联储可能会将现金利率定在更高的水平。

他说，"在2009年之前，现金利率从未低于4.25%，只是在全球金融危机爆发后才触及了随后的低点。“

"疫情是另一场危机，将利率降至2020年的低点。”

“由于担心国际经济衰退即将来临，并蔓延到澳大利亚，澳联储可能会在再次上调两到三次现金利率后放松政策。”

"但历史告诉我们，任何暂停都可能是一种喘息，不一定是降低利率的信号。"

(图片来源: 网络)

Mickenbecker先生称，目前的预测显示，下周开始澳联储将进一步加息。

他说，"有两大银行已经预测，到5月份现金利率将达到3.85%，而Deutsche Bank则预测，到8月份将有四次加息，最终达到4.1%。“

Mickenbecker先生表示，借款人已经被目前的加息压得喘不过气来，进一步的上涨将使他们捉襟见肘。

"到目前为止，一个拥有50万澳元贷款的借款人，自2022年4月以来，他们的还款额平均增加了888澳元，现在每月要支付2991澳元。”