年轻人如何快速攒到首付款？跟父母住一年可节省近$2.5万!（组图）

不断上涨的租金和不断增加的生活成本，正在侵蚀希望首次置业的买家的储蓄，使许多人转而求助于爸爸妈妈银行，来快速攒钱付首付。

新的分析显示，首次置业者的预算可能会因得到现金礼物或贷款而增加，但即使是那些住在家里的人，也比那些可能没有这种奢侈条件的同龄人有很大的优势。

Finder的模型显示，如果将合租公寓改为免租住在父母家里，澳大利亚人平均每年可以节省近2.5万澳元，如果他们在父母家住上五年，可以节省多达约137,800澳元。

这是假设他们每周节省289澳元的租金，CoreLogic的数据显示，这个数字大约是去年第四季度首府城市租金中位数577澳元的一半，另外，根据账单、杂货和家庭维护项目的平均费用，他们的其他费用大约是190澳元。模型还假设这些资金被存入一个利率为3.05%的储蓄账户。

Finder的消费者研究主管Graham Cooke说，多花几年时间与家人生活在一起，可能会对攒下房屋首付款的时间产生很大影响，特别是考虑到现在生活成本上升和借贷能力下降的情况。

他说："租房和租金竞争都非常激烈......虽然房价在下降，但借贷成本却在大幅上升，所以[攒首付款]越来越难了。

"在父母家里多呆几年，就能为一个人的储蓄增加数千澳元。复利的力量意味着，那些有幸在父母家多住几年而不用付房租的人，将会率先进入房地产市场。"

根据Finder消费者的平均储蓄数据，一个普通的千禧一代或Z世代的年轻人，如果有大约17,900澳元的储蓄，每月在不支付房租和账单的情况下再存872澳元，可以在五年内将其存款积累到216,000澳元以上。

那些在更昂贵的区或城市租房的人，或者已经买房自住的人，仍然可以通过回父母家住以节省更多的钱。

假设利息、收入和储蓄率不变，一个租房的人以同样的速度存钱，需要大约15年的时间来达到类似的水平 。

他们在5年内能省下来的钱不到8万澳元。

Cook说，那些不能或不想回父母家住的人会发现更难攒钱，即使他们搬到一个更便宜的房子并把钱存到一个高利息的账户。

"来自更富有家庭背景的人更有可能[搬回家里住]......不是每个人都有同样的公平机会。

一直以来都是如此，但现在的压力要大得多。"

在墨尔本，护士Brittany Hastings在完成学业后，决定不搬出她在Wonga Park的父母家。

这位25岁的姑娘确实给父母支付了膳宿费，但她攒存款的速度比她租房时快得多，她的收入约有一半能存下来，她很感激能选择与父母住在一起。

她说："即使住在家里并尽可能多地存钱，在自己独立买房的时候仍然很难，"她说。"我完全不知道如何一边支付房租一边攒钱......这至少要花费我两倍甚至三倍的时间，而且我仍然要依靠父母的资助或父母做担保人。"

Hastings的目标是攒下20%的存款，并希望能尽快买房并搬出去。

虽然她的存款在增加，但利率上升意味着她能借到的钱更少了，不得不集中精力增加存款以付首付。

"我确实觉得我这个年纪还住在家里有点不太好......但我想当我攒下房子的首付后，我就不会为此感到尴尬了。"

她的抵押贷款经纪人，来自Foster Ramsay Finance的Chris Foster-Ramsay说，每10个首次置业的客户中约有7个得到了家庭的支持，许多人在家里居住的时间更长，以增加他们的储蓄。

最常见的情况是，首次置业者自己储蓄5万至7.5万澳元，并通过现金礼物来补充预算，以避免支付贷款人的抵押贷款保险。

其他人则求助于家庭担保，如果他们不能依靠家庭，则求助于政府担保。

"那些后来购买的买家，就是在很长一段时间内一直在努力存钱的人，他们总是会提起政府的政策。"

然而，随着买方借贷能力的降低，以及现在更多的房产价格超过了上限，现在买房比政策最初推出时的帮助要小，他说。