首府城市1月挂牌房源激增92.7%！现在购房者选择良多（组图）

PropTrack最新1月挂牌房源报告显示，在去年12月市场的平静期后，整个首府城市挂牌销售的房屋数量环比激增92.7%。

即便如此，该报告的作者，PropTrack经济学家Angus Moore表示，新的大城市挂牌房源量同比下降了12.4%，反映了2022年初房产市场的极度繁忙。

Moore说："年末假期期间市场比较安静，意味着1月份的供应量略有下降，首府城市挂牌房源总数环比下降1.2%。

"尽管如此，与一年前相比，仍有明显改善，可供出售的房产比2022年1月增加了7.9%。"

数据显示，与12月相比，1月全国范围内的新房源增长了49.8%，但同比下降了9.4%。

但Moore先生指出，这一数字仍高于2020年1月和2021年1月住房市场因疫情引发的繁荣之前的水平。

悉尼的新挂牌房源下降了16%，墨尔本下降了15.4%，而霍巴特的新上市房产数量仍然突出，今年与去年相比增长了24.6%。

Moore先生说，"在2022年的大部分时间里，霍巴特的房产市场继续保持着较繁忙的节奏。

他补充称，就每个市场的总房产挂牌量而言，对买家来说，好消息是，与一年前相比，总体选择有所改善。

"与一年前相比，几乎所有首府城市的房产挂牌总量都有所增加，只有珀斯出现了下降。

"而从地区来看，挂牌出售的房产总量仍然受到限制，但正在继续改善，地区内的待售房产总数仍比疫情前低三分之一以上。

(图片来源：realestate.au网站)

"然而，地区内待售房产的总数同比增长了15.8%，这是至少十年来地区内最大的同比增长。"

虽然销售条件与2022年初相比有所缓和，但Moore先生表示，它们是在市场繁荣时期一个非常高的基础上产生的。

他指出："推动住房需求的基本长期因素仍然稳固。"

"在2022年的大部分时间里，失业率一直处于几十年来的低位，并持续下降。工资增长虽然慢于通货膨胀，但已开始回升。

"海外移民也已经回归，这将进一步增加住房需求。

"房价下跌是在澳联储以极快的速度提高利率的背景下发生的。虽然预计澳联储将继续加息，但可能不会有太大的空间了。"