澳洲房价去年暴跌7.9%!租金却在疯涨,加息成“罪魁祸首”(组图)
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澳洲九号台新闻3月9日报道,最新数据显示,澳洲房价出现了有记录以来的最大跌幅,而在空置率较低的情况下,租金持续攀升。
报道中称,CoreLogic的数据显示,在过去一年,澳洲的房价下跌了7.9%。随着利率持续攀升,房价还可能继续下跌。
Corelogic的Eliza Owen表示:“2月底,澳洲住宅房产的总价值从上个月的9.2万亿澳元升至9.3万亿澳元,但仍远低于2022年4月的10万亿澳元的峰值。”
尽管房价在过去一年暴跌,但在过去一个月,降幅已经放缓。
(图片来源:澳洲九号台新闻)
好消息是,在过去12个月,南澳偏远地区的房价上涨了13.2%。此外,悉尼房价下跌了13.4%,这对悉尼的潜在购房者来说也是个好消息。
与此同时,为抑制通胀,澳联储连续第10次加息,官方利率升至3.6%。
昨日,澳联储行长Philip Lowe表示,随着货币紧缩政策对通胀产生影响,近期可能暂停加息。而且,货币紧缩政策还导致房价下跌。
(图片来源:澳洲九号台新闻)
在过去12个月,受到影响的不仅仅是房价,租金也在飙升。Owen表示:“2月的租金年增长率与上月持平,为10.1%。”
“在截至12月的12个月内,澳洲租金的年增长率达到10.2%,创历史新高。悉尼、墨尔本和布里斯班的公寓租金年涨幅最高,约14%至17%。”
澳联储行长Lowe还强调了租客面临的供需困境,他说:“租金也在迅速飙升,全澳多地的租房空置率都很低。”
(Joy)