持续加息还款压力大？房产大亨教你如何轻松还清房贷，迅速增加资产！（组图）

Goro Gupta购买第一套房产时年仅17岁。现在，在他父亲的帮助下，他拥有37处房产，每年为他带来高达20万澳币的被动收入。

尽管Gupta取得了巨大的成功，并在10年里担任10个房地产公司的首席执行官。但现年40岁的古普塔并不害怕承认自己需要”父母银行“帮助。

他说：一定要作为担保人，或者从父母的银行获得存款贷款，这不是一个坏主意。而且如果它能帮助你避免贷款人的抵押贷款保险，那真是一件好事。

Gupta表示，对于现有房产所有者，他最重要的建议是，确保你的贷款具有抵消能力。

抵消贷款允许你将你的工资和存款存入一个或多个与抵押贷款相关的账户。

然后，这些账户的余额与你的住房贷款余额相抵消，所以你只需支付差额的利息，这可能会为你在贷款期限内节省数万澳币，甚至数十万澳币。

Gupta表示:“如果你知道如何正确使用它，不用支付额外的抵押贷款，你实际上可以在10年或更短的时间内迅速还清抵押贷款。

“这比其他大多数贷款结构要强大得多。”

Gupta先生在维多利亚州和黄金海岸之间奔波，他说，使用抵消账户是他和他的父亲迅速增加房产投资的主要方式之一。

他说：我们用来购买更多房产的首要策略是使用该策略偿还债务，并使用已偿还债务的资产或抵消的资金，来购买我们的下一个房产，等等。

此后，他们通过增加NDIS住房、共享住宿物业、Airbnb假日出租和他在Uber carshare上出租的汽车，实现了投资的多样化。

这些投资使Gupta先生平均每年获得20万澳币的被动收入。

Gupta还建议购房者购买现金流高的房产，并在考虑买房时，通过计算“你偿还贷款的能力和本金利息的角度”，有一个缓冲。

Terri Unwin同意这一观点，并鼓励仍在使用固定利率的现有房主尽快做好缓冲准备。

她说："20年来，我从未见过像过去四个月那样疯狂的利率上涨。

“现在确定你的利率真的没有任何好处。一般来说，固定利率已经明显高于可变利率。现在我们已经听到了很多关于未来12个月内利率可能下降的讨论，你不希望在3年内锁定在更高的利率上”。

“对于目前使用固定利率的人来说，我们正在研究在固定利率期限结束时，以可变利率偿还的金额。