悉尼租房危机：平均年租金近$4万，租房供应仅剩1.3%!（图）

由于住房短缺和租房需求激增加剧了目前的租房危机，悉尼的租户现在平均每年要掏出近4万澳元的租金。

SQM Research最近公布的数据显示，2月份租赁住房短缺的情况仍在继续，该月有近9300套租赁住房可供出租。

这相比一年前的1.5万套和疫情期间的约2.5万套租赁房源大幅下降。

这意味着，在移民进入城市，特别是来自国际学生的移民激增，推高需求的时候，该市的出租房屋总供应量只有1.3%可供租户使用。

悉尼出租房源的广告价格中位数目前为每周758澳元，比一年前贵了近150澳元。

每周也比墨尔本高出近200澳元，比布里斯班高出158澳元。

SQM Research主管Louis Christopher表示，一些城市的租房情况略有缓和，但澳大利亚最大的都市区却承受着巨大的租房压力。

他说：“我们仍然非常关注墨尔本、悉尼和布里斯班（那里）的情况，这是大多数国际入境者首先登陆的地方。”

新州Real Estate Institute首席执行官Tim McKibbin表示，悉尼的租房短缺情况“令人震惊”。

“2月份的螺旋式下降仍在继续，”他说，并指出根据REINSW的衡量标准，空置率是2011年11月以来的最低水平。他表示："悉尼的租房供应量（一直）很低，几乎达到不存在的程度。"

"我们已经超过12年没有看到这样的租赁市场了。称其为租赁'危机'似乎并不能充分描述市场上发生的事情，以及所有相关人员都在经历的动荡、痛苦和压力。"

McKibbin先生指出，需要在政治层面上做更多的工作来解决这一危机。“租金飞涨是因为没有足够的房产来满足租赁市场的需求，”

他说，“这纯粹是供需问题。我们的供应越来越少，而需求却越来越大。”

"简而言之，我们需要更多的房产。现在是新州政府着手解决供应这一根本问题的时候了。"