堪培拉上市房源超出预期！挂牌量高于五年平均水平，与全国趋势相反（组图）

全国大部分地区的新房产挂牌量一直低于平均水平，但在ACT则是另一番景象。堪培拉是自今年年初以来，新挂牌量高于平均水平的少数几个首府城市之一。

房地产数据公司CoreLogic分析了第11周（3月11日至19日）期间和之前的新房源数量，这被认为是房地产日历上最重要的一周。

CoreLogic亚太区研究总监Tim Lawless表示，数据显示新的挂牌房源正在受到影响。"每年3月上半个月——在日历上被称为第9至11周——都会出现上市活动激增的情况。但在2023年却没有。"他说。

Lawless先生说，今年卖家在谨慎方面犯了错误，这导致自去年春天以来，新上市的数字低于平均水平。

2023年1月至3月19日挂牌量

在全国范围内，第11周有8721个新挂牌，与去年相比下降了27.3%，比前五年的平均水平低21.3%。

在悉尼，第11周的新房源比前五年的平均水平下降了38.5%，比一年前下降了29%。

墨尔本和布里斯班的情况类似，该周的新挂牌房源与去年相比分别下降了46%和16.3%。

但堪培拉的库存水平似乎更好，数据显示，与过去五年相比，挂牌量只是略有下降。

在第11周，堪培拉有168个新房产挂牌，比前五年的平均水平（175）下降了4.1%。

然而，与去年相比，数字下降了21.1％。从今年迄今为止的情况来看，堪培拉是仅有的三个挂牌数量高于前五年的首府之一。

在今年的前11周，ACT有1762个新挂牌，比去年（1972）下降了10.6%，但比前五年的平均水平（1728）上升了2%。

第11周挂牌量

Canberry地产的销售代表Mathew Kocic已经感觉到卖家有一些犹豫，但他说仍然有很好的机会。

他说：“对于卖家来说，仍然有强大的买家，他们仍然能够获得良好的销售结果，但我认为这更大的因素是关于如何展示他们的房产。”

他说，需要做一些装修工作的房屋不像以前那样好卖了，因为买家寻求的是可以随时入住的最新房屋。

利率的上升也给买家带来了一些不确定性。Kocic先生说，但市场上较少的买家为那些准备购买的人提供了一个好机会。

他说：“如果他们准备好采取行动，他们可以发现自己有机会在一个竞争较少的市场类型中购买到心仪的房屋。”