珀斯成澳洲最强劲楼市,回报率远超其它首府!5大最有前景投资地公布(组图)
据《每日电讯报》4月17日报道,一份新报告显示,珀斯已成为澳洲最强劲的房地产市场,也是房地产投资者最有可能从房价上涨和租金飙升中赚到钱的地方。
研究集团Hotspotting的分析表明,这座西澳首府城市在一系列未来房价上涨指标中得分最高,包括销售活动、买家需求和重大基础设施项目。
租房市场也被认为对投资者有利,珀斯大部分城区的租金回报率远高于东部沿海首府城市。
(图片来源:《每日电讯报》)
Hotspotting报告中写道:“从2020年的复苏状态到2021年和2022年的繁荣市场,以及2023年的强劲表现。”“这座西部首府城市的已经成为全澳最强劲的房地产市场,尽管面临全国范围内的经济下行压力,但其三分之二的城区仍保持着高水平的销售活动。”
该报告指出,自2020年以来,在人口高速增长、资源行业不断增长,以及对疫情有效管理的推动下,西澳的经济取得了长足发展。
珀斯也是全国失业率最低的城市之一,对房地产投资者来说是一个更安全的市场。
(图片来源:《每日电讯报》)
珀斯房价增长前景最强劲的5个市场或地方政府辖区是Stirling市、Canning市、Rockingham市、Swan市和Armadale市。
Hotspotting的总经理Tim Graham表示,珀斯市场的表现水平是疫情前五年的两倍。
Graham称,位于珀斯CBD北部中环的Stirling市(包括像Scarborough这样的海滨城区)是表现最好的地区。
1亿澳元的Scarborough Beach再开发项目和8亿澳元的Karrinyup购物中心扩建项目,以及其他项目,将提振当地的房价。
他说:“珀斯市场中最强劲的板块是Stirling市。”
“它有丰富的价位,有几个独立屋中位价超过100万澳元的城区,但也有中位价格在37万澳元到55万澳元之间的城区。”
“在我们分析的24个Stirling市的城区中,绝大多数,即20个城区被归类为上涨或稳定的市场。”
(图片来源:《每日电讯报》)
报告中还确定了其他的热点地区,包括位于西北部的Swan市,在分析中的11个城区中,有8个为上涨或稳定的市场。
Canning市的房价则将因为一项耗资7600万澳元的市中心重建计划和与CBD相连的新火车站而得到提振。
Rockingham市的房价将因为该地区价值3.65亿澳元的国防项目而得到增长,由于价格较低,它对于首次购房者和投资者也很有吸引力。
Armadale市的可负担性也被认为是推动房价增长的重要因素,该地区还计划实施一个43亿澳元的造船项目,以及投入2.37亿澳元对Armadale Rd主干道进行升级。
(Alan)