投资额或达$32亿!澳洲房产最受中国买家青睐咨询量大涨24%(组图)
中国房地产门户网站JuwailQl的联合创始人Daniel Ho表示,网站数据显示,自去年年初以来,澳洲再次成为最受中国买家青睐的投资目的地。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
Ho说:“中国宣布开放边境后,与去年12月相比,中国购房者对澳洲房地产的查询在今年1月份猛增24%。”
“按照这个速度,中国大陆购房者今年在澳洲住宅房地产上投资约32亿澳元,与2021至2022年的24亿澳元相比有所增加。”
Ho估计:“如果将香港的数据合并计算,购房者今年在澳洲住宅房地产上的投资将高达38亿澳元,高于去年的30亿澳元。”
Plus Agency的执行合伙人Fiona Yang也表示,中国买家对于澳洲房地产的需求正在蓬勃发展。
“我们的中国购房者比以前多了五倍,他们想要尽快购买。”
她说:“与疫情有关的不确定性已经过去。关闭的边境已经开放,租金持续攀升,这些购房者对三年的封锁措施感到厌烦。他们对澳洲蓄势待发,并准备在房地产方面做出快速的决策。”
据报道指出,国民银行第一季度的住宅物业调查于上周晚些时候发布,其中房地产中介报告说外国买家的销售量有所增加。
从以下图表中可以发现,在新的住房市场方面,外国买家第一季度的销售占比提高到7.9% (2022年第四季度为5.2%),而在成熟市场中则上升至3.8% (2022年第四季度为2.8%)。
(图片来源: MacroBusiness)
另外,新州的市场份额急剧上升至16.2% (2022年第四季度为6.7%),这是8年来的最高水平,也是调查平均值 (8.3%)的两倍。
(图片来源: MacroBusiness)
以上图表将外国买家的新房销售地区绘制出来,其中可以看出新州的市场份额在2022年第四季度后大幅反弹。
此外,在下图中也能看出成熟市场的反弹较为广泛,其中昆州 (从2022年第四季度的2.6%增至4.6%)、维州 (从2022年第四季度的3.6%增至4.2%)和新州 (从2022年第四季度的3.3%增至3.7%)的增幅最大:
(图片来源: MacroBusiness)
随着中国封锁的结束和澳洲创纪录的移民数量,外国购房者的需求应该会继续上升。
这将为预计在2024年房价会飙升的澳洲房地产价值提供另一个推动力。
(本文内容及信息仅针对澳大利亚)