维州的房东们！砍向你们的大刀来了；国泰航空道歉；中澳航班将在6月大增；澳洲银行开始取消新客户贷款返现（组图）

一把大刀正在砍向维州的大公司，私校和房东们。

预算案中，州政府公布了一个为期10年的“新冠负债修复"计划。

【1】为期4年，为了节省下21亿澳元，公共服务部分要裁掉3000至4000个岗位；但医护人员等行业的公务人员将增多。

【2】在澳洲全国范围内年工资总额超过1000万的公司将要额外缴纳0.5%的工资税；超过1亿的，则需缴纳1%。

预计这影响到维州5%的企业。

【3】土地税的起征点从30万降低到5万（不涉及自住房）。

（这意味着投资公寓也要面对土地税这东西了......）

房价5万到10万的，每年缴纳500澳元，持续10年。

房价10万到30万的，每年缴纳975刀；

房价30万以上的，为975元+加房价的0.1%。

估计受影响的房东人数约有86万

财政厅长说，"大公司和业主们近期获得的利润丰厚"。

【4】废除对收费排名前15%的110所私校的工资税豁免。

从2024-25财年开始缴税，预计会为政府带来$1.35亿元收入。

（好了，公司将再提高价格，房东将再提高房租，私校将再提高学费，以弥补损失。这样的话一定导致更高的通货膨胀）

此外，维州政府还宣布明年7月1日开始，购买商业和工业用物产时，可选择缴纳一次性的印花税，或以年度的物业税取而代之。

（物业税先由政府来出，10年后再由买家开始分10年缴清，每年金额固定，总额等于印花税加利息，变实惠了吗？见仁见智了）。

新规不适用于民用住宅物业，以及不做追溯（不适用于现有或明年7月之前购入的商业或工业物产的业主）。

而之后这个物业一旦被选择支付年度物业税，以后再出售时就不再付印花税，而是一直每年付物业税。

(隔壁新州工党政府的改革为：推翻土地税新规，对首次置业者的政策改为免除印花税的限额从65万澳元提高至80万澳元。以及80万至100万澳元之间的房产有印花税减免优惠)

国民银行（NAB）今天宣布，对新客户的浮动利率上升0.1%。之前NAB和联邦银行都已取消了招揽新贷款客户的现金返还政策。

NAB对新客户的本息同还自住房贷款的利率将为5.99%，贷款比例不得超过80%。

联邦银行5月早些时候也把对新客户的利率在央行本月加息25点后又额外提高了0.1%。

NAB此前预估他们20%的贷款客户的财务存在压力，导致其已经无法转贷抽身。

CoreLogic表示，比预期更强的需求提升正在推动房价上涨，这样下去到年底时，房价将逆转为约4%的年增长。

上周六的拍卖清盘率达75.3%，是15个月以来的最高值，也是连续第3周高于70%。

今天发布的《2023年澳洲无家可归和稳定住房影响报告》里说，过去3年里，对无家可归服务的需求增加了26%。

澳洲使命组织的首席执行官Sharon Callister说，寻求帮助的人实际上猛增了至少50%。

租金飙升、可负担住房短缺，建房放缓，导致该需求跃升到前所未有的水平。2020年到2022年，露宿街头、在帐篷里或在简易房屋里的澳洲人增加了103%。

【1】厦航最新宣布从5月28日起，从厦门往返前往墨尔本和悉尼都会从每周4班增加到每天1班

6月份直飞悉尼的单程（托运两件行李）已下探2500元人民币。

【2】天津航空昨天起放出天津=郑州=悉尼，每周两班。

【3】南航6月8日起，悉尼⇌广州增至每天两班。6月24日起往返墨尔本也增至每天两班。

【4】上周五已复航太原⇌海口⇌悉尼航线的海南航空6月29日起将恢复海口⇌墨尔本航线，也是每周两班。

【5】东航也计划从6月开始增班澳洲线，细节有待公布。

但请注意，7月1日起，澳洲各类签证都要涨价。

600旅游签证申请费将从150澳元涨到190澳元，打工度假签证从510澳元涨到640澳元，直接几乎就是3000块了。

一位住在墨尔本Toorak区的居民说邮筒里被塞了一封信。据悉很多人都收到了。

“我们担心，你们对我们的社会正在造成损害”。

“你们太有钱了，这伤害了很多人，百万计的澳洲人在努力承担房租、贷款、能源账单和食物费用。他们没有足够的钱，因为钱都在你们这些富人手里，为了改善穷人的生活，你须分一些财富给他们”。

"如果Toorak的富人对不平等的问题无所作为，会让所有人都处于危险之中”。

“此时此刻，你拿的比你应得的多，历史告诉我们不平等会滋生怨恨和愤怒，这可能演变成动荡和暴力，危及我们每个人。你们是造成不平等的元凶，须想办法，也有责任解决，可通过捐出你们的大部分财富来做到这一点”。

总之，信中一直强调："你们该捐财产出来"，比如“不需要的资产”，“多余的汽车”，“投资房”，语带威胁。

“你不需要做全部的事情，但你应该开始这样做。为了每个人的安全，做吧”。

Toorak是整个维州最富裕的地区，家庭税前平均收入超过20万澳元，这里的中位房价达近180万澳元，最贵的街道达530万澳元。

比较网站Finder的最新调查显示，全澳预计有340万人已延长自己的工作时间，另140万人直接已在从事第2份甚至更多的工作。

20%的澳洲工作者正在考虑寻找额外的工作，以保持收支平衡。

上周最新公布的数据显示失业率上升到3.7%。

目前一份50万澳元的贷款比起去年4月时的每月还款额增加了1133澳元，这是高达54%的增长。

ATO上周提醒这些人士注意申报自己的副业收入。

财务咨询和会计服务公司Findex的调查发现，三分之二澳洲人担心他们没有足够的财务来源用于退休。

澳洲退休标准养老基金协会说，单身退休人员的养老金余额需要超过50万澳元才能过得舒适，但高于目前60多岁者的的平均水平（男性35.6万，女性28.8万）。

上周六在新州与维州交界处的Thurgoona的Riverina Highway 靠近Albury 外围的路段还发生一辆三厢轿车与一辆皮卡相撞得车祸。

三厢轿车里的一名16岁女孩已在医院去世。

同车一名20岁女乘客伤势危重，44岁的司机伤势稳定，另一个19岁女乘客轻伤。

45岁的皮卡男司机轻伤，已被起诉8项罪名，包括危险驾驶致人重伤、鲁莽驾驶、不在分界线左侧驾驶等。驾照被停牌，6月将在Albury 地方法院过堂。

此外同一天晚7点多，墨尔本Noble Park区 Heatherton Rd上发生严重事故，一名34岁妇女被一辆白色面包车撞倒，并被拖行大约70米。伤者当时与男友一起过马路。出事后，肇事司机逃离了现场。

昨天，这名住在Dandenong North的司机被捕，目前正在协助警方调查。

昨天下午4点多，悉尼西南Elizabeth Hills 区Hertfordshire St上，一名20多岁的男子被发现中数枪死在车内。警方说这是涉黑案件。附近的Green Valley区那里有一辆被烧毁的汽车，被指与此次枪击案有关联。

澳洲男足6月15日（澳东晚10点）将在北京工人体育场对阵梅西带领的世界杯冠军得主阿根廷队，打一场商业友谊赛。

澳洲足协总裁James Johnson说："能跟世界冠军踢一场比赛，体现了澳洲足球在世界上的地位，以及顶级国家对我们两国国家队的尊重”。

阿根廷队在中国球迷众多，将有“主场优势”。

去年卡塔尔世界杯的16进8的比赛中，澳洲输给了阿根廷。

近期，一名网友举报说，在上周日的国泰航班CX987上听到了后舱里的空姐们抱怨着不会英语和粤语的乘客，讥讽的言语持续了2个多小时。比如“他们（乘客）不会说英文的毛毯的话，就不配有毛毯”。

昨晚，国泰方面紧急道歉。

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