堪培拉房拍快讯：Yarralumla黄金地段三居室别墅，$160万落槌成交！（组图）

周六上午，在40人的见证下，Yarralumla的一栋三居室的房子以160万澳元的价格被拍卖。

位于22 Rodway Street的住宅有一个大型的开放式餐厅和客厅，一个带套房的主卧室，以及成熟的花园。从绿树成荫的街道上，人们可以轻易地看到远处的Telstra大厦。

邻居、家庭和开发商，包括四个登记的竞标者，都涌向了拍卖会。许多人热衷于开发这个780平方米的街区。

Yarralumla的Rodway街22号吸引了四位注册竞标者。

Blackshaw Manuka的拍卖师Andrew Chamberlain要求开价150万澳元或以上，但没有人出价。然后有一方出价120万澳元，拍卖师接受了这个报价。

虽然他说这是一个“温和的开始”，但另一方提出了140万澳元的还价。开价者随后将报价提高到150万澳元。

另一个出价将价格提高到160万澳元，这时拍卖会陷入了沉寂，因为同样来自Blackshaw Manuka的销售代理Christine Bassingthwaighte在卖家和潜在买家之间进行谈判。

拍卖师对邻居们说：“别担心......我们不会以160万澳元的价格出售。”由于没有进一步的出价，该房产流拍。

有两方出价购买该房产。

Bassingthwaighte说，拍卖后的谈判将价格提高到177万澳元，但未能达成交易。目前，该房产在市场上的指导价格为188.8万澳元。

最新的Domain房价报告显示，Yarralumla的房价中位数为225万澳元，比去年下降了0.9%。

“这是在Yarralumla的一项合理投资。在拍卖之前，我们有几个来自开发商的报价......这是一个很好的别墅和地块，现在这样的别墅和地块越来越少了。”

Yarralumla的房价中位数是225万澳元。

在这次拍卖之前，最新的《Domain拍卖报告--2023年5月》显示，内南区当月的拍卖成交率为59.1%，比上个月下降了0.5个百分点。

虽然该房产未能达成销售，但Bassingthwaighte表示，她对将房产进行拍卖仍持乐观态度。

“我们在活动期间没有通过非常大的数字，大约8到10个，但这就是目前的市场。”

“但这不是永远，这个[时期]会过去的......拍卖对卖方和买方来说仍然是最透明的方式。我坚定地相信拍卖，因为它是一种公平的销售方式。”