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澳洲利率飙升致多地房价大跌,全澳250个城区跌出“房价百万俱乐部”(组图)

2023-06-18 来源: 华人找房 原文链接 评论15条

《澳洲金融评论报》报道称,5月份,由于利率迅速上升导致房价急剧下跌,CoreLogic数据显示,在独立屋和单元房市场,百万澳元以上的城区减少了250多个。

澳洲利率飙升致多地房价大跌,全澳250个城区跌出“房价百万俱乐部”(组图) - 1

在疫情期间受益的较为实惠的外环郊区,以及通勤方便的生活方式城区,大部分已经跌出了百万澳元俱乐部,尽管大多数城区的房价仍比疫情前要高。

澳洲利率飙升致多地房价大跌,全澳250个城区跌出“房价百万俱乐部”(组图) - 2(图片来源:《澳洲金融评论报》)

Corelogic经济学家Kaytlin Ezzy表示,进一步加息可能会使其中一些城区,在更长时间内都无法跻身百万澳元俱乐部行列。

她说:“尽管房屋挂牌量低,加上人们预计加息周期将结束,使得住宅价格在过去3个月内上涨了2.3%,但6月份的加息让许多经济学家和金融市场修改了他们的利率预期。”

“如果利率继续上升,我们可能会看到最近的房价上升趋势发生逆转,这将延缓一些房地产市场重返百万俱乐部的时间。”

悉尼失去的百万澳元城区的数量最多,有78个独立屋和公寓市场房价跌破了100万澳元,墨尔本减少了39个,布里斯班减少了41个,堪培拉减少了15个。

澳洲利率飙升致多地房价大跌,全澳250个城区跌出“房价百万俱乐部”(组图) - 3(图片来源:《澳洲金融评论报》)

悉尼中央海岸地区的百万澳元以上城区,数量从33个减少到17个,包括Bateau Bay、Davistown、East Gosford、Ettalong Beach和Umina Beach等城区,这些城区在过去12个月内房价下跌了16%至24%不等。

此外,悉尼的外西南郊区Camden、Narellan Vale、Oakvale和Camden South也跌出了百万澳元城区的行列,Parramatta地区的Granville、Guildford和Merrylands West也是如此。

截至5月份,墨尔本中位价在100万澳元或以上的住房和公寓市场,占比已降至约30%,低于2022年同期的35.4%。与此同时,墨尔本房价在过去12个月下降了9.3%。

在过去一年中,墨尔本内南区Chelsea Heights的独立屋房价下跌了12.2%,现在为$936,124。东北部的Bellfield、Diamond Creek和Macleod,以及西北部的Coburg North、Keilor和New Gisborne,房价现在也都跌倒100万澳元以下。

在布里斯班,北部、西部和南部的许多城区,如Northgate、Stafford、Everton Park、Wynnum和Carina,现已跌破100万澳元。

澳洲利率飙升致多地房价大跌,全澳250个城区跌出“房价百万俱乐部”(组图) - 4图文无关(图片来源:网络)

在疫情期间受益颇多的一些通勤便利的生活方式城区,也失去了百万澳元城区的徽章,包括13个阳光海岸和10个黄金海岸的城区。

在新州的偏远地区,蓝山地区的8个独立屋市场跌出了百万俱乐部,Newcastle和Lake Macquarie有12个,Southern Highlands和Shoalhaven地区有7个。

Ezzy女士说:“这些地区在疫情期间房价大涨的时候受益颇多,因为工作安排灵活、生活方式优势,以及相对实惠的价格,这些因素使它们成为了购房者眼中具有吸引力的选项。”“然而,疫情的价格上涨也使这些市场对债务成本上升更加敏感,许多新近跻身百万澳元行列的城区已经跌落到了七位数以下。”

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最新评论(15)
土澳居民V2GTY
土澳居民V2GTY 2023-06-19 回复
这消息是来自中介的角度 中介需要大量的房源 它们才不管你房子是跌还是涨 只要水浑起来它们就有钱拿
帅到惊动党
帅到惊动党 2023-06-18 回复
说房租暴升推动房价一直涨的是你,说大跌的也是你!今日悉尼,你要有点逼脸
平凡荣耀
平凡荣耀 2023-06-19
我建议多渠道了解信息再自己判断和决定,没必要只听一面之词
土澳居民SdcnG
土澳居民SdcnG 2023-06-19
所以,相信谁说的啊??
平凡荣耀
平凡荣耀 2023-06-18
有一说一,他们是转载,新闻源并不相同
Dylan2017
Dylan2017 2023-06-19 回复
估计是中介没房源了 开始出这种文章 估计房主拿出来卖 拿出来抛售 反正有交易中介才能赚钱
人间十二月满
人间十二月满 2023-06-18 回复
还是会涨回去,十年一个周期而已
土澳居民kluEv
土澳居民kluEv 2023-06-18 回复
仲有排跌😎


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