当前市场情况下，为什么借款人选择浮动利率而不是固定利率？（组图）

根据澳大利亚统计局（ABS）的最新数据，绝大多数购房者目前都选择浮动利率贷款而不是固定利率贷款。

数据显示，4月份，只有5.1%的新贷款和转贷是固定的，而94.9%是浮动的。

这与疫情的高峰期有明显的不同，当时固定利率在2021年7月和8月攀升至46%。

安信的资深贷款经理Mark Luo认为，浮动利率的主导地位主要原因是，它们可为明年利率下降时提供更多的灵活性和潜力。

"在整个疫情期间，当我们看到创纪录的低利率时，许多客户都选择了固定利率--尤其是首次置业者。现在我们正处于利率周期的顶峰，大多数借款人选择浮动利率是有道理的，"他说。

一些抵押贷款持有者，在疫情期间固定了低利率，当固定期限结束时，最初仍然考虑再次固定，但他们最终几乎都一致选择了浮动利率产品。

"我告诉他们目前的固定利率是多少，他们就会停滞不前。他们以前的固定利率和现在的固定利率之间有很大的差别，"Mark解释道。

市场的不确定性

随着澳大利亚央行在6月份自2022年5月以来第12次提高现金利率，许多经济学家预测，市场在未来几个月内将接近顶峰。

根据目前的经济指标，似乎在这之后的今年剩余时间里，利率将继续保持不变，随后在2024年将会有多次降息。

然而没有人确切地知道利率会发生什么，以及何时发生。一周前，媒体和经济学家还在说这是加息的终点。两周后，同样的行业评论员又在讨论两次加息。

考虑到澳大利亚央行本身曾经声名狼藉地预测它在2024年之前不会提升现金利率，利率是否真的会下降应该存在一些不确定性。

Mark表示，"很多人都希望加息就此结束了，许多人的想法可能都是，'当我们可能处于市场的顶部时，我为什么要把我的利率固定在与我的浮动利率相同或甚至高一点的地方？如果我固定了两年，而利率可能在6-12个月内下降，我是不是会被抛在一边？"

那另外5%的人呢？

虽然4月份几乎所有的贷款都是浮动的，但仍有大约5%的市场是固定利率贷款，总额达23.9亿澳元。

那么问题来了，为什么这些借款人会在这种情况下固定利率？

由于全球疫情造成的不确定性，固定利率的普及达到了与浮动利率持平。这是由于借款人在不确定的经济时期寻求固定利率所提供的稳定性和确定性。

对于一些抵押率不高的地区的借款人来说，这仍然是关于稳定性--在利率降低的环境中保持固定的成本被确定性的好处所抵消。

对于选择固定利率的客户，主要原因是他们的经济状况已经不能再承受任何利率上升的情况