珀斯各地租金都在涨涨涨,这些郊区的租金却在下降?!(组图)
虽然找到比一年前更便宜的出租房似乎不太现实,但新的数据显示,在租房危机中,珀斯有三个郊区的租金变得更便宜了。
Domain的《季度租金报告》强调了由于极低的空置率而困扰租户的问题,随着租金价格达到历史高点,市场一直对房东有利。
White Gum Valley、Connolly和Churchlands这三个郊区却与趋势相反,租金有所下降。
Fremantle附近的White Gum Valley的租金跌幅最大,与去年同期相比下降了5.2%,周租金中位数降至550澳元。
Connolly的周租金中位数下降了4%,至每周600澳元,而Churchlands则下降了3.9%,至735澳元。
(图片来源:西澳人报)
珀斯其他郊区的租金都有所增长,6月季度的租金涨幅是上一季度的约1.5倍,将年增长率推高至两年来的最高水平。
珀斯单元房租金也被推至历史新高,比上一季度增长了近1.5倍。
Domain研究与经济学主管Nicola Powell博士表示,在过去一年中,拥有最高比例出租房的郊区租金不断飙升。
(图片来源:西澳人报)
她说:“像White Gum Valley这样的郊区,都是以家庭为导向或者具有良好的学区范围,由于生活成本不断上涨,这些地区租户的可负担能力已经达到上限。”
她说:“这意味着他们会搬到另一个郊区或更小的房子,这将改变供需动态。”
虽然对租房者来说,现在很艰难,但Powell博士说,有积极的迹象表明,情况最终会好转。
她说:“空置率略有上升,我们也看到了投资者的贷款增加。”
周租金降幅最大的郊区:
White Gum Valley -5.2%
Connolly -4.0%
Churchlands -3.9%
(Iris)