悉尼租金逼近每周1000澳元大关,专家:建议转向郊区解决住房危机!(组图)
悉尼租金持续逐步逼近每周1000澳元的标志,专家建议考虑搬到郊区。
7月份SQM Research发布的数据显示,悉尼仍然是澳大利亚最昂贵的市场,每周租金比全国中位数租金高出近400澳元,达到578.63澳元。
“最昂贵的租金是悉尼的房屋,每周达到963.92澳元,”SQM Research董事总经理Christopher Louis表示。数据显示,悉尼在7月份的租房空置率也有所下降,为1.6%。“值得注意的是,悉尼中央商务区的租房空置率在2023年3月以来的几个月内持续增加后,降至5%。”Louis先生说。
(图片来源:Realestate)
“尽管2023年上半年租房空置率稍有缓解,但对租户来说,这对他们来说是一个令人失望的结果。“显然,严重的租房短缺问题仍然存在。
除非更多的人团结起来共同分担,否则在短期内不会有显著的解决方案。”Louis先生表示,如果租户的工作允许他们远程办公,他建议他们考虑搬到区域地区。
(图片来源:Realestate)
根据SQM数据,大多数郊区的租房空置率保持稳定。新南威尔士州北海岸的租房空置率保持在1.8%,然而蓝山地区的租房空置率降至1.5%。“我还鼓励就临时移民限额展开讨论,而不是租金限制,后者只会在中期内加剧租房危机,”他说。“这个问题不是由所谓的贪婪房东引发的。
相反,它是由猛烈的人口增长推动的。澳大利亚目前是OECD国家中人口增长最快的国家,显然这种猛烈的增长已经超出了国家提供住房的能力。” 截至2023年7月,全国租房空置率为1.3%,澳大利亚范围内共有38,864套空置房产。