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澳洲2/3家庭住在出租屋,租金何时降?专家给出了一个日期(组图)

2023-07-22 来源: 9News 原文链接 评论7条

大约三分之一的澳洲家庭住在出租房屋中,他们都非常想知道的一个问题是:租金何时会停止飙升?

据澳洲九号台新闻报道,一家领先的房地产研究机构表示,这种情况最早可能在明年发生,但其他两位专家则不太确定。根据房地产数据公司CoreLogic的最新研究,预计2024年澳洲的租金增长将放缓。

澳洲2/3家庭住在出租屋,租金何时降?专家给出了一个日期(组图) - 1

(图片来源:9News)

这一预测基于多个因素,包括由于租金变得越来越负担不起,租户开始回归合租,从而增加供应,建筑成本的放缓以及政府建设和建设用于出租的项目进入市场。CoreLogic还研究了预测的利率平稳是否可能意味着租金价格增长的暂停。

研究主管Eliza Owen称:“随着通胀达到峰值,澳洲储备银行正接近结束加息,这可能对租户来说是个好消息,因为租金价值的增长通常与现金利率的变动大致相符。”

然而,并非每个人都这么确定。悉尼科技大学公共政策和治理研究所的Alan Morris说道:“我不愿意如此断定,现在租金已经上涨大这种地步,由于政府没有相关规定,租金可能还会继续增长,但我也不能确定。”

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UNSW城市未来研究中心高级研究员Chris Martin的态度也同样谨慎,“我不认为利率和租金之间有单一的关系,供应问题实际上可能导致租金在未来几年继续增长,我们在供应方面仍然存在问题,租金在未来几年可能会继续上涨。”

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(图片来源:9News)

Morris和Martin都呼吁澳洲各地的政府,包括州和联邦政府,做更多的工作来解决当前的住房危机。“我们没有得到足够的资金来增加社会住房的供应,以满足社区的需求,”Martin表示,“这绝对需要联邦政府参与,因为它实际上是澳洲的财政大亨。”

(Gina)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(7)
老雾风
老雾风 2023-07-23 回复
没有外国投资者,新的公寓没人接手,开发商不愿意做新的公寓,供应就上不去;供应上不去,租金房价比较双涨
小怪獸佳
小怪獸佳 2023-07-22 回复
政府不给力,租金疯涨根本停不下来
赵氏孤魂
赵氏孤魂 2023-07-22 回复
这对于租户来说绝对是个好消息,希望租金涨价能够停下来
yanan卢
yanan卢 2023-07-22 回复
真是受够了租金飞涨
鱼儿优璇
鱼儿优璇 2023-07-22 回复
澳洲政府,你们难道不明白,社会住房的供应是一个大问题


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