悉尼清空率跌至5个月来最低点（组图）

根据数据公司CoreLogic的初步结果显示，悉尼的拍卖清盘率自今年3月以来首次降至70%以下，69.1%的挂牌房产在拍场售出。

随着犹豫不决的买家选择观望利率是否还会进一步攀升，这一结果标志着5个月来该数据的最低点。

CoreLogic报告称，首府城市整体的初步清盘率达到71%，略高于上周的70.2%。不过，待售房产总数下降了11.7%，有1742处房产被拍卖，而上周为1973处。

在悉尼，本周有702套房屋被拍卖，比前一周下降6.3%。

与此同时，墨尔本的拍卖结果保持在70%以上，761处房产的初步清盘率为71.9%。然而，这一周的待售物业数量与上周拍卖的807套房屋相比下降了12.5%。

根据CoreLogic的数据，布里斯班录得74.6%的强劲初步清盘率，但只有83处房产被拍卖。

同时，初步数据显示，阿德莱德是规模较小的市场中最繁忙的，105处被拍卖的房产中有76.7%售出。

SQM Research的董事总经理Louis Christopher表示，悉尼的疲软表现预示着未来的情况。

Christopher表示：“清空率上下波动，但过去两周一直在下降，我相信有一个明显的下降趋势。”

“这不是市场的常态，而是一种疲软。”

目前，有报道称悉尼房价上涨已见顶，而BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn也预计，过去6个月中，房价的快速上涨将放缓。

McGlynn表示：“我们开始看到的清空率是一个预示，表明市场正朝着买卖双方平衡的方向发展。”

“我们可能不会看到过去6个月出现的那种价格。”

他说，市场放缓将带来一些相对合适的契机。

他指出：“对于有经验和勇气的买家来说，将会有一些很好的购买机会。”

至于供应，这位BresicWhitney的老板在他的书中指明了强劲的春天即将到来。

McGlynn表示：“自COVID以来，我们可能会看到过去三年来最正常的春天。”

在悉尼内西区，Ashfield一套指导价为295万澳元的三居室物业以320万澳元的价格拍出。在这一场低调的拍卖中，缩减住房规模的卖家将底价下调了5万澳元，以满足市场需求。

这栋经过翻新的平房(带有独立工作室和游泳池)吸引了5名注册买家，其中3人在周六上午的拍卖上积极参与竞争。

这处房产最终被卖给了一个年轻的家庭，他们被Ashfield与内西其他城区相比的相对价值所吸引。

销售代理BresicWhitney的Rhonda Yim表示，尽管拍卖结果与预期相符，但她感觉到了购房者的高度谨慎。

Yim表示：“我本来希望更多一点的人能参与拍卖，但人们很谨慎。”

这位内西区的经纪人表示，买家对未来利率上升的不确定性产生了好坏参半的结果。

Yim表示：“目前的市场相当难以预测，也不稳定。”