悉尼周末拍卖会综述：多处物业超底价50万成交！St George和Eastern Suburbs竞争最激烈（组图）

上周六，在悉尼的拍卖市场上，竞拍激烈。St George和Eastern Suburbs是竞争最激烈的两个地区，家庭成为了最大的出手者。

圣乔治地区的受欢迎程度和竞争激烈的市场被归因于医疗设施的扩展、海滩和悠闲的生活方式，这吸引了购房者远离悉尼市中心的区域，然而他们要面对本地家庭的竞争。

位于巴德韦尔德谷（Bardwell Valley）的一个五卧室住宅以55万澳元的溢价成交，有10名已注册竞拍者中的5人进行了激烈角逐。

这个位于Alsace Ave 4号的住宅最终以215万澳元的价格成交给了当地的一家庭。

“拍卖从一开始就相当迅速，起始价为140万澳元，”瑞白地产经纪人Nicholas Economos说道。

（图片来源：Realestate）

“买家非常热情，毫不拖泥带水。他们是当地的一家家庭，实际上他在这所房子对面长大，并且在附近的公园里玩耍过。”

与此同时，在Kogarah Bay的汉默街16号，另一家当地家庭以33.5万澳元的溢价购得一处四卧室住宅。

拍卖师Andrew Cooley来自Avenue拍卖公司，以239.5万澳元的价格成交了这处住宅。

他说：“这是一个很好的例子，住宅由于买家的热情而卖出了更高的价格。它处于一个受欢迎的位置，并且有增值的潜力。”

（图片来源：Realestate）

在Kogarah的Lachal Ave 18号，一个激烈的拍卖会上，一位年迈的女士出售了她与已故丈夫共同拥有的三卧室住宅，他们共同拥有了46年。

这处住宅以170.7万澳元的价格成交，超过了257,000澳元的保留价。

拍卖师Chris Scerri来自Scerri拍卖公司，他说这是一个竞争激烈的拍卖会，其中有11名竞拍者中的9人活跃参与。

他说：“整个过程中都有非常强劲的竞标，起始价为140万澳元。”

他说买家是一位母亲代表她的儿子和他的家庭竞拍，最终以1000澳元的出价达成交易。

Belle地产经纪人Patrick Wedes和Myanna Wedes领导了这次活动，表示情绪非常高涨。

（图片来源：Realestate）

Wedes先生表示，拍卖吸引了一群当地人，这处位于备受追捧的摩尔菲尔德庄园（Moorefield Estate）的住宅在20世纪50年代曾是一个赛马场。

他说，圣乔治地区吸引了越来越多的医疗专业人士，因为公立和私立医院在不断扩张，加上悠闲的生活方式、海滩和咖啡馆。

他说：“越来越多的人从内西区搬来，因为他们正在寻找更多的空间。”

在悉尼东区，Maroubra也取得了一些令人难以置信的成绩，其中包括一处在Mons Ave 82号以超过50万澳元的溢价成交的住宅。

（图片来源：Realestate）

The Agency的Bethwyn Richards表示，有七名已注册竞拍者，其中有四人活跃参与竞标，拍卖价格一直上涨到5,017,000澳元时，拍卖锤子落下。

她说：“局势失控，已注册竞拍者出现了一系列活动。起始竞标价在400万澳元的指导价上。”

“一个来自东区的家庭赢得了这次拍卖，次高出价者是来自大悉尼地区的家庭。”

“由于物件配置的独特性以及如果拆除物业后可以分割成两个地块的潜力，家庭和开发商都在竞标。”

不到2公里的地方，另一处位于Chapman Ave 11号的马鲁布拉住宅以略低于指导价的500,000澳元的价格成交。

来自Cooley拍卖公司的拍卖师达米恩·库利（Damien Cooley）主持了这次拍卖，有七名已注册竞拍者，其中有三人活跃参与竞标。

（图片来源：Realestate）

当拍卖锤子在2,932,000澳元的价格落下时，NGFarah房地产经纪人乔·雷塞普（Joe Recep）称这个结果是“令人难以置信的”。

他说：“卖方在那里已经住了30年。这是街上最后一家单层住宅，距离海滩仅160米，具有无限的潜力。”

他表示，这个住宅卖给了一对年轻夫妇，他们看到了它的价值，考虑到类似的库吉（Coogee）住宅可能会在500万澳元左右售出。