天坑！澳建筑工人示警：“疫情后建好的房子千万别买，投资可能会赔惨…”（组图）

澳建筑工人爆惊人内幕

澳洲一名建筑维修工人呼吁澳人：“永远不要买疫情后建好的房子。”

在最新一期TikTok视频里，Deacon爆惊人内幕：“你永远无法想象疫情后的房子质量有多差，”

“由于建材成本暴涨，疫情后许多开发商盖房时都开始偷工减料，”

他说劣质的新房甚至让房屋维修行业愈发繁荣：

“客户的订单如雪片般飞来，经常有苦恼的业主联系我和同事说他们家的浴室墙面开裂。”

“就连我祖父母初建于上世纪50年代的老宅都没有出现过这样的问题。”

“而最离谱的是这些业主们甚至还没有搬进他们的新家！”

不仅质量堪忧，新房的投资回报率也让他担心：

“我认为这些新房不会像之前的房子那样抢手。”

“它们就像同一条流水线加工出的毫无灵魂的产品，装着一模一样的镜子，有着无比接近的装修风格，如果不是瓷砖和地板颜色不同你甚至无法看出它们有什么不同。”

而随着澳联邦政府大兴土木，疯狂建房，

新房贬值的情况恐怕在未来还会愈发严重。

此前澳总理公布了野心勃勃的Housing Australia Future Fund计划，

该计划预计斥资100亿，修建2万套社会住房，

维州政府也承诺投入11亿澳元，要“帮成千上万名维州人实现有自己的房子的梦想。”

澳洲建筑商协会主席Phil Dwyer表示：“政府的理想很丰满，但实际上由于疫情期间劳力短缺，供应链面临断裂，建筑商根本没有能力在短时期内建好这么多套房。”

“为了赶进度，一些开发商疯狂粗制滥造，导致房屋远远达不到建筑行业标准。”

一方面是建筑质量堪忧，另一方面，澳洲政府也在大力鼓励购房、建房来解决住房危机。

就在本周四，阿尔巴尼斯在工党的全国大会上也宣布了一个解决租房危机的重磅政策：“Help to Buy Scheme”。

什么是“Help to Buy Scheme”？

所谓“Help to Buy Scheme”，简单来说就是政府和你共同出资买房，共享产权。

对于新房，政府承担购买价的40%，你自己只需要承担60%。

对于二手房，政府承担30%，你自己承担70%。

等你有钱了，你再把政府那部分产权买回来就可以。

在买回来之前，政府享有的那部分产权，你不需要支付租金。

至于首付，只需要2%就可以。

买家可以省多少钱？

这取决于你住在哪。

要想享受这一政策，你可以购买的房屋价格是有上限的，但各州之间的上限不同。

在维州，如果买墨尔本大都会区和地区中心的房子，房屋价格不能超过850,000澳元。

如果买维州其他地方的房子，房屋价格不能超过550,000澳元。

以墨尔本为例，如果买一套80万澳元的新房，政府出40%、也就是32万刀，你自己只需要承担48万刀的房款。

而且，你只需要2%的首付，也就是9600澳元。

等于你只要拿出9600澳元就可以买下一套80万澳元的房子。

不仅如此，你还可以享受“借贷人抵押保险”（lenders mortgage insurance）豁免，这又能省个几万刀。

谁可以享受这一政策？

“Help to Buy Scheme”主要是为了帮助中低收入群体买房，因此，这一政策对买家的收入有要求：

单身的澳洲人年收入不超过90,000澳元，夫妇不超过120,000澳元。

另外，你买来的房子必须是自住，还要符合银行对贷款人的资格要求。

你不需要是首次购房者，但如果你现在有一套房子就不能享受这一政策。

什么时候实施？

这一政策将从明年开始实施（具体的日期还没有透露），为期4年，每年有10,000名购房者可以享受这一政策的帮助。

政府打的算盘是：4年下来，40,000名澳洲人可以在政府的帮助下买一套自己的房子。

其实这是工党去年大选时就承诺的政策，原定于今年实施的，之前可能是一直和各州达不成一致意见。

本周，各州州长终于同意和联邦政府共同出资3.29亿澳元，为这一政策提供支持。

此外，阿尔巴尼斯还承诺在接下来5年新建120万新房，增加住房供应。

至于这些政策是否真的能缓解住房危机，让我们拭目以待吧。

最后，如今房地产商暴雷、房屋烂尾、质量差的新闻频频登上澳媒头条，小微也呼吁小伙伴们如果想买房，多留个心眼，可以提前仔细考察考察建筑商，以免买到粗制滥造的房子。