揭秘从学生到35岁，携兄弟变身房产百万富翁的成功秘诀！“计划40岁前拥有第10处房产”（组图）

在Dean Munro还是学生时，与兄弟一起购房成为了他打开财富大门的第一步，最终让他在35岁时建立了价值数百万澳元的不动产投资组合。

对墨尔本的热爱、对租金的厌恶以及生活的早期挑战，都构成了他在年仅35岁时积累了五处房产投资的要素。

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当其他18岁的年轻人将注意力集中在他们第一次合法去酒吧的时候，Dean Munro正在进行他的首次房地产市场尝试。

与他哥哥Robert合作，他们在学习的同时工作，并精心储蓄，凑齐了至关重要的首付款。

那是在2006年，位于布朗斯维克西，这标志着一个大约价值300万澳元的房地产投资组合的开始，现在包括位于Bendigo和墨尔本的房屋、一对半独立式房屋和一座联排别墅。

这对默契十足的兄弟随后共同购买了另外四处房产，然后在2016年以可观的利润出售，并继续进行各自的金融安排。

虽然与他的兄弟一起，Munro先生巩固了他的财务基础，但最初的灵感来自他的母亲。

他说：“我在墨尔本和Bendigo两地长大，因为我三岁时父母离婚。”

“我和我哥哥在墨尔本与爸爸度过周末，在Bendigo的工作日我们与妈妈一起生活，并上Girton Grammar School学校。”

“在我的童年时期，妈妈购买并翻新了多处房地产，这激发了我对房地产的兴趣。”

Dean Munro目前的不动产持有情况

Munro先生对这两个故乡的童年情感联系在塑造他的投资决策中起到了关键作用。

专注于维多利亚州的房地产被视为比购买未知的州际市场更容易管理，而在如此年轻的时候购房已经足够令人胆战心惊了。

他说：“在意识到拥有自己的房屋比租房更便宜后，我们在2006年购买了我们在布朗斯维克西的第一套房子，巩固了我们在房地产阶梯上的地位，为今后的成功铺平了道路。”

他继续说：“这一勇敢的举措为我们带来了回报，也催生了我迄今为止积累了价值数百万澳元的房地产投资组合的契机。”

家庭和朋友的房地产投资可能会带来挑战，但在共同的目标和同意的退出时间下，这对兄弟是一个出色的搭档。

“与我的兄弟一起购房是早早进入房地产市场并在年轻时一起积累财富的好方法。”

兄弟共同购买和出售的房产交易

在作为一名工料测量师学习并度过了他职业生涯的大部分时间后，他对房地产行业的洞见对他的投资策略非常有益，有助于揭开对于房地产新手而言似乎是模糊且令人望而却步的世界的神秘面纱。

与Cate Bakos相遇的机会成为了一个改变生活的时刻，导致了他职业生涯的变革，成为了一名买房代理。

Munro先生表示：“我已经能够利用我房地产投资组合上的税收折旧福利，建立了一家提供工料测量服务的成功企业，而这一独特的资格使我具备了与墨尔本和维多利亚地区的其他买房代理区分开来的技能组合。”

房地产投资策略

虽然他通过不同类型和预算的房地产购买来实现了投资组合的多样化，从20万澳元到100万澳元的购房，但他有意选择留在了维多利亚州。

这个决定为他带来了好处，但也伴随着一些后悔。

他说：“在我看来，墨尔本是澳大利亚最好的城市，而本迪戈是维多利亚地区的一部分，是我在这些地方投资了将近二十年的原因，也将继续在未来这样做。”

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“我后悔在2013年因工作原因搬到悉尼工作两年后，于2015年回到墨尔本创办Dean Munro Property时没有进入悉尼的房地产市场。我们不能后知后觉，但从那个时候开始，悉尼确实享受到了一些强劲的资本增长。”

Munro先生表示，他专注于资本增值、租金收益和税收折旧福利的综合利益，有着健康的资产状况，计划继续建设他的投资组合。

房地产投资，像任何其他形式的投资一样，充满了挑战，是一个不断发展的领域。按揭悬崖是自为首付款储蓄以来最大的挑战。

Munro先生说：“我买房已经很长时间了，之前经历过这些昂贵的利率。”

“虽然不是理想的情况，但房地产是长期投资，投资物业的银行利息是可以减税的。”

“我的策略是购买并持有，所以我肯定会长期持有。”

这种长期策略延伸到他想在自己40岁生日时拥有第十处房产。

他说，这是一种其他人可以通过一点决心和自我牺牲来实现的策略。

“坚持积极地储蓄，寻找仍然能够负担得起的地区，如果你缺乏知识，进行研究或聘请专业人员来帮助你了解市场。”