预算$60万,还能在墨尔本哪些城区买房?最新数据来了(组图)
《先驱太阳报》7月25日报道称,墨尔本的首次购房者仍然可以在城市周围以60万澳元的价格购房,专家揭示了一些房价相对较低且可能被低估的城区。
对于首次购房者来说,购买60万澳元或以下的房产,可以享受免除印花税的优惠。根据PropTrack的销售价格数据,墨尔本仅有20个城区的中位价低于这个价格点。
据Suburb Data提供的数据显示,从供求比来看,墨尔本的这些地区在全国范围内排名靠前。
最新数据显示,Coolaroo和Campbellfield是潜在购房者可以找到的最佳交易地区,这里的中位价分别为535500澳元和615000澳元。
Suburb Data使用100分制对每个地区进行评分,得分越高意味着供不应求,未来价格增长的可能性也就越大。
Meadow Heights区Shelbourne Court 12A房产正在出售,指导价为55万至58万澳元(图片来源:《先驱太阳报》)
被低估的城区往往比周边地区更为实惠,独立屋和单元房价格相似,并且可能在一段停滞后出现增长。
Suburb Data分析师Jeremy Sheppard表示,由于相对于周边地区房价更有优势,因此这些城区可能会迎来价格上涨的时机。
“在被低估的市场中购房会更有信心,因为一旦买家发现这个市场的价值更高,需求增加,价格也会上涨。”
墨尔本最便宜城区(图片来源:《先驱太阳报》)
买方代理Emily Wallace表示,一旦购房者将目光投向墨尔本Ring Road以外的城区,会发现很多有价值的选择。
对于首次购房者,Wallace表示,Sydenham和Coolaroo拥有良好的设施,并且已经相当成熟。
她补充道,虽然全市范围内许多市场上的房产仅在过去几年才被购买,但潜在买家不应因此感到担忧。
Frankston North区Hickory Crescent 7号标价为53万-58万澳元(图片来源:《先驱太阳报》)
“不要因为这些情况而退缩,也不要立刻视为危险信号,投资者正在出售,而首次购房者正在入市。”
Wallace建议,经常询问卖家的情况,以便可能发现交易机会。
然而,维州政府也因导致墨尔本一些曾经繁荣的城区衰退而受到指责。
(Jo)