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维州房地产税收新规致投资者“落荒而逃”!专家:政府对房东“太挑剔”(组图)

2023-10-18 来源: RealEstate 原文链接 评论7条

RealEstate网站10月18日报道称,维州仍然是一些购房倡导者的禁区,他们正在引导客户转向政府对房产投资者“不太挑剔”的其他地区。

维州房地产税收新规致投资者“落荒而逃”!专家:政府对房东“太挑剔”(组图) - 1

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(图片来源:RealEstate)

Henderson Advocacy的最新研究将Bonbeach、Aspendale和Cheltenham列入全国最适合房产投资者购买单元房的50个城区。

然而,维州没有城区入选最适合投资者购买独栋屋的50大城区名单。

Henderson Advocacy创始人Jack Henderson表示,维州的主要问题是土地税的变化以及对Airbnbs等短租房屋征收7.5%的新税。

他说:“从与我们合作的所有客户来看,当维州以外的市场如此强劲时,很少有客户对维州有兴趣。有很多州都非常支持房地产投资者。”

“希望新州长能有更乐观的前景,对投资者别这么挑剔,并能在向房产所有者征收更多税收之外找到创收途径。”

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(图片来源:RealEstate)

然而,如果可负担能力不是一个因素,Henderson说墨尔本和悉尼仍然是他会长期投资的地方。

“它们是我们的全球城市,而且随着时间的推移,它们只会越来越大。”他说,“当然,在所有首府城市中,土地可能是最稀缺的,因为它们的人口密度太高了。”

其他未入选Henderson Advocacy全国50大榜单,但被认为是该州房地产投资者最佳选择的城区包括:Mordialloc - 单元房、Tecoma - 独栋屋、Lilydale - 单元房和Patterson Lakes - 单元房。

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(图片来源:RealEstate)

该评估也证实了房地产行业组织的警告,即该州对房东的“追捕计划”,将在租赁危机中降低投资性房产的拥有率。

在维州财政厅长Tim Pallas宣布扩大空置税后,维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)首席执行官Quentin Kilian表示,这只是房地产政策制定不力又一次令人遗憾的表现。

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(图片来源:RealEstate)

“每一次新税或新法规的出台,都会打击本州最重要的经济贡献者之一的信心。”Kilian说。

“在过去的一年里,租赁提供者的外流现象有所增加。”

“随着又一轮针对房地产市场的征税,毫无疑问,投资者将继续离开维州,加剧租房短缺。”

(Rayyan)

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最新评论(7)
闭关锁国祸国殃民
闭关锁国祸国殃民 2024-05-26 回复
工黨上台,華人當災! 沒事,繼續加房租就是了。
就事论事
就事论事 2024-05-26
~哈~哈~哈~沒事?沒事會需要出來唉唉叫??? 洋奴是洋奴,華人是華人不一樣,洋奴少不要臉自以為代表華人~呸🤮~,
汽车人你好
汽车人你好 2023-10-18 回复
不看好新州长能解决问题
JoyceeeeeeeZHOU
JoyceeeeeeeZHOU 2023-10-18 回复
只可惜政府不懂人间疾苦,只会一昧解决租房供应端问题,没想过从需求方面下手
林靜c
林靜c 2023-10-18 回复
工党:遇事不决,征收新税!
喜之郎果冻
喜之郎果冻 2023-10-18 回复
维州的房东不好当


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