濒临崩溃！澳洲疯狂加息或至大批澳人深陷财务困境！12%澳人已还不上房贷！未来恐会激增！中澳关系回暖，旅游业即将复苏！（组图）

物价飙升，租金暴涨，房屋短缺，

消费者信心大减……

一连串的社会和经济问题迫在眉睫

为了应对通货膨胀和稳定经济

澳洲央行不得不采取加息措施

虽然自7月以来，

澳联储已经连续四个月维持官方利率4.1不变

但本月，澳洲央行决定再次加息25个基点

至4.35%

这是18个月以来的第13次加息

也是自6月份以来的首次加息

尽管加息是为了保持经济的稳定

但对于抵押贷款者而言，

加息最直接的影响是增加了房贷的压力

每月的还款额大幅增加对他们而言

无疑是一个沉重的负担

一项最新民意调查显示

12次加息对家庭预算产生了负面影响

超过一半的澳洲人表示，他们正陷入财务困境

根据DFA（Digital Finance Analytics）的

独家数据显示，如果再次加息澳大利亚将有2133842个有房贷的家庭

处于负现金流状态

即他们的支出大于收入，入不敷出

如果高利率继续维持下去

这些家庭两三年后很可能会濒临破产的压力

Compare the Market的一项最新调查显示

今年8月，在澳洲的抵押贷款持有者中

已经有12%的人出现了拖欠贷款的情况

最新数据显示，在过去六个月里

澳洲房主的财务困境进一步恶化

是最有可能拖欠房贷的是千禧世代

其次是X世代

在全澳范围内

还贷方面最为艰难的当属新州房主在

其次是维州、昆州和南澳的房主

加息导致了贷款成本增加，进而使得消费降级

澳人在生活必需品上的支出增加

生活质量大幅下降

一些家庭甚至不得不削减

医疗保健和教育等重要支出

对于一些小企业主而言

加息使得经营成本上升，利润空间被压缩

在无法承受压力的情况下

越来越多的企业濒临破产

调查发现，39%的澳洲人欠有信用卡债务

17%的人欠有“先买后付”平台的债务

10%的人有个人贷款或汽车贷款

8%的人欠着亲友的钱 

甚至还有10%的人拖欠着水电费没交

继澳洲央行宣布加息后各大银行很快就将这一加息

转嫁给了房贷持有者

澳洲四大银行中已有三家

跟进上调了浮动房贷利率

同时也提高了部分储蓄客户的存款利率

从11月17日起，

澳洲国民银行（NAB）

将其房贷浮动利率将上调0.25%

国民银行将把奖励储蓄账户的

奖励利息（Bonus Interest Rate）

也上调0.25%，最高可达5%

澳新银行也提高了部分储蓄客户的利息

西太银行将其终身浮动奖励利息

和eSaver浮动利息均升至5%

但仅适用于在线申请的新客户的前五个月

澳洲联邦银行（CBA）预计

将在未来几天内宣布加息

总的来说，澳人真的是生活得水深火热～

然而，我们也需要看到

加息对于澳洲经济和社会带来的影响

并非完全负面

加息能够抑制通胀，保持货币的稳定

此外，加息也有助于防止房地产泡沫的形成

对于长期稳定的经济发展具有积极的作用

面对这些挑战

澳洲政府和央行需要密切关注经济和金融的动态

采取适当的政策措施来平衡各方利益

同时，民众也应该关注个人的理财和风险管理

合理规划财务，避免过度负债和金融风险

除此之外，澳洲与中国的关系也出现回暖

就在本周，澳洲总理阿尔巴尼斯 (Anthony Albanese)完成了对中国访问的行程

（图源：新华社）

在《中澳总理年度会晤联合成果声明》中

揭露了一个重要消息：

澳洲将为中国游客和商务人员

开放3至5年多次入境的签证

新的三至五年多次往返互惠签证

将开启商务差旅的新纪元

并鼓励更多中国学生和游客访问澳洲

对于中国游客和留学生来说

新签证的开放也是个好消息

对于旅游业来说

与中国签署多次入境签证协议

无疑是一个积极的举措

可以预见，随着中澳往来更加密切

新的签证正式生效

澳洲将迎来更多中国游客以及留学生

给当地的国际教育、旅游产业

以及更多相关行业创造更大的价值

带来更高的效益