“豁出去了”！新婚夫妇$260万击败6名买家斩获Cremorne迷人小屋，北部一栋房$470万成交，竟超底价$120万（组图）

上周末，一对新婚夫妇以260万澳元的价格在Cremorne购买了一座迷人的两卧室小屋。

共有13人登记，6人出价竞买位于51 Young Street的单层半独立式住宅。大多数感兴趣的人都是年轻的专业人士，最后两方在竞拍中一直僵持不下，直到15分钟后，拍卖结束。估价为200万至220万澳元。拍卖从195万澳元开始，每次加价1万澳元，当达到220万澳元时，加价变为5万澳元。

卖方对结果感到非常高兴，打算在当地换一套小房子。这座房子占地250平方米，有一个前院和后院以及两个阳光房，吸引了100多人参观。销售代理来自 Belle Property Mosman 的David Benjafield表示，这个位置非常棒。

“距离Neutral Bay只有一小段步行路程；交通便利，可以直达市中心，”他说。

记录显示，这所小屋上一次交易是在2004年，当时的售价为80.1万澳元。

据统计，本周末悉尼共有862套房屋被拍卖。

到了晚上，Domain Group从579份报告中记录的初步拍卖清盘率为64.9%，而149场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖算作未售出的房产。清盘率60%大致相当于市场平衡，而高于此数值则表明房价正在上涨。

悉尼北部下城区一套四室Federation风格的住宅以470万澳元的价格售出，比350万澳元的底价高出120万澳元。位于北桥9 Calbina Road的这栋单层住宅吸引了20位竞拍者登记。

（图片来源：Domain）

拍卖会现场有三家电视拍摄团队。拍卖以低于350万澳元的指导价开始，从330万澳元起拍。

共有四组人出价。首先是30万澳元的出价，随后以10万澳元为增量持续出价至450万澳元。最后的四次出价则以1万澳元到9万澳元的增幅不等。买家将带着他的妻子和孩子回到他长大的城区。

Ray White Upper North Shore的销售代理Matt Bolin表示，随着返城上班族数量的增多，Northbridge地区变得越来越受欢迎。

“人们被召回工作岗位，回到办公室。也许这让Northbridge地区重新热门起来，”他说道。

这栋房子最后一次交易是在1999年，当时的售价为82.4万澳元。

在悉尼南部，位于Kogarah Bay区Vaudan街18号的临海住宅在购买2.75万澳元三年后以4万澳元售出。这栋房子曾短期出租，但已经空置一段时间，游泳池也已干涸。

有七人登记竞标，四人出价购买这片临海的土地，这里刚刚获得规划许可，准备拆除后重建。

（图片来源：Domain）

该房产的指导价为330万澳元。拍卖以300万澳元起拍，最终超出350万澳元的底价50万澳元成交。

McGrath Sans Souci的销售代理Trent Tarbey表示，这位Ashfield买家在寻找临水房产长达六个月，且看中了这处房产的船只停靠设施。

“在适逢涨潮时，您可以在那里放下一条船。这就是潮汐临水房产，”他说。LJ Hooker Group的研究部负责人Matthew Tiller表示，尽管上一次拍卖清盘率有所上升，但悉尼64.9%的初步清盘率仍然相当积极。

“许多房贷持有者已经预计到了（利率上调）。失业和人口增长将继续推动价格上涨，”Tiller说道。

Tiller认为，上一次利率上调将导致房产上市量略有增加，尤其是在新的一年开始之际。

“去年这个时候，房贷持有者有点不愿意列出他们的房产……现在，由于最近的价格上涨，房主们更有信心在春季和明年前几个月列出他们的房产。”

在North Ryde区，一套位于Michael Street 31号的三卧室红砖住宅以超出预期的310万澳元售出。这处不起眼的住宅的主要吸引力在于其17.3米的超宽临街面，使这个816平方米的地块成为一栋双拼别墅的选址。

（图片来源：Domain）

十二人登记竞标，三名开发商出价。拍卖以250万澳元起拍，10万澳元的出价一路将其推至310万澳元。

来自Belle Property Ryde的销售代理Chris Allison没有透露底价，但表示该房产售价高于底价。

“对于开发商来说，真正突出的是它超宽临街面。在设计这种双拼别墅时，超宽临街面会产生很大的差异，因为他们可以设计车库和宽阔的入口区域，” Allison说道。

这处已故房产由同一家庭持有34年。买家计划在建好双拼别墅之前将其出租。