市场 | 悉尼买家热捧Parramatta！房价年涨逾10%，全澳各地市场需求激增推动价格持续攀升（组图）

在澳大利亚，哪里的房价涨幅最大？

据PropTrack的11月房价指数显示，过去一年房价平均上涨了4.54%。

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为了找出市场热点，我们分析了各州年度房价涨幅最显著的地区。

南澳大利亚州和西澳大利亚州的房地产市场表现持续领先于其他州。

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这一趋势在他们的增长最快地区——阿德莱德北部和珀斯东南部尤为明显，自2022年11月以来，这些地方的房价分别飙升了14.60%和15.31%，在全澳所有SA4地区中排名最高。

在昆士兰州，布里斯班南部特别受到买家的青睐，以11.73%的年增长率领跑房价上涨榜。

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在新南威尔士州，Parramatta地区的房价增长最为显著，与去年11月相比，现在的平均售价高出了10.54%，反映出该地区买家需求的迅猛增长。

维多利亚州中，墨尔本内东部成为增长最快的地区。这里的房产价格比去年同期上涨了3.73%。

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11月的房价指数显示，房价已连续11个月上涨，现在比2022年3月的上一次高点高出了1.29%。

尽管新挂牌房源激增导致增长速度有所减缓，特别是在悉尼和墨尔本，但买家需求依然旺盛，房价仍在持续攀升。

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需求增长是推动住房价格上涨的一个关键因素，而消费者情绪的改善则是推动这股需求的主要动力。

市场的积极预期来源于房价的持续上涨和人们相信利率即将达到高点的看法。

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房价上涨也与新建房屋和租赁房源不足有关。建筑工程的延迟导致上市的新房数量减少，同时创纪录的低空置率促使许多租客转为购房者。

预计在需求持续旺盛和住房库存短缺的情况下，房价还将继续上升。然而，随着卖家信心增强和更多房产投入市场，房价上涨的步伐在未来一段时间可能会放缓。