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珀斯房地产繁荣时代将结束!投资者流向东海岸

2023-12-19 来源: The West Australian 原文链接 评论0条

据《西澳人报》12月18日报道,珀斯作为全澳房地产市场增长最快的城市已连续三年,然而,这一时期的繁荣局即将结束,投资预计将流向东海岸。

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行业预测机构Hotspotting称,该机构声称珀斯近年来表现出色后,已出现了增长放缓的初步迹象。

对2023年夏季的价格预测指数称,现在只有54%的珀斯郊区正在持续看到房产价值增长,而今年早些时候这一比例为79%。

Hotspotting的总监Terry Ryder表示,珀斯市场已经走到尽头,投资者将目光转向布里斯班、悉尼和墨尔本,这将是今年夏季的房地产热点。

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(图片来源:西澳人报)

他说:“随着悉尼、墨尔本、布里斯班和一些地区市场进入高速增长阶段,堪培拉和达尔文停滞不前,珀斯在过去三年里一直是全国增长的领头羊,现在正在逆转。”

Hotspotting的预测对东海岸的投资者影响深远,据信是阿马代尔(Armadale)惊人的价格增长背后的原因。

该市区位于珀斯东南部,一年前将该市区标记为“热点”后,今年的房价上涨了高达20%。

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(图片来源:西澳人报)

Hotspotting的预测基于一个地区的房屋和单位的销售数量,声称销售量与价格变动之间存在相关性,尽管存在时间滞后。

Hotspotting的总经理Tim Graham表示,墨尔本是澳大利亚各大城市中的新房地产领导者。

他说:“墨尔本、布里斯班和悉尼的市场中,84%到87%的郊区都在市场上保持着积极的势头,这是自2023年年初以来的戏剧性逆转。”

“但是在全国排名中,接下来的是昆士兰地区、南澳大利亚地区、西澳大利亚地区和维多利亚地区,这表明除首都城市以外的市场仍在提供增长。”

班伯里是唯一被视为Hotspotting十佳市场之一的西澳市场。

尽管墨尔本居首,但新南威尔士州的Canterbury-Bankstown地区被认为是下一个有前途的市场,该地区的22个郊区中有16个被认为将实现价格增长。

虽然Hotspotting不预测价格,但西澳的预测师Damian Collins表示,一些本地郊区将实现良好表现,2024年的增长率将达到10%。

(Victly)

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