澳洲好房东！澳业主20年来租金从未超$200，直言“大家应互相照顾”（组图）
《每日邮报》12月19日报道称，澳洲各地租金飙升之际，一位慷慨的房东在过去20年里，一直将每周租金维持在远低于200澳元的水平。
90岁的退休农民John Webb将他在西澳南海岸Albany Mira Mar的两居室单层房产，以目前每周180澳元的价格租给退休建筑商Carl Tilney。
尽管这个风景如画的海滨小镇的周租金中位数远高于350澳元，但Webb说，他在一个小乡村社区长大，“互相照顾”的理念已经融入他的血液。
根据澳联储的数据，截至2022年12月的2年中，该地区的租金涨幅甚至超过了首府城市，广告租金上涨10.3%，而不是9.6%。
但Webb表示，他本可以提高租金，但这并不意味着他必须这样做，这让60岁的Tilney称赞他是澳洲“最好的房东”之一。
John Webb和Carl Tilney（图片来源：《每日邮报》）
Webb本周告诉澳洲广播公司：“我们为什么不能互相帮助呢？我们不应该住在车里，也不应该睡在大街上。”
根据西澳房地产研究所早在2006年就有关于租金价格的数据，Albany的最低周租金中位数在当年9月为220澳元。
值得注意的是，尽管经历了近20年的通胀和竞争激烈的租赁市场，Webb的要价仍然比这低40澳元。
这种安排的关键在于，Webb和Tilney相处得非常好。
两人第一次见面是在Tilney搬进来后不久，Webb说对他的印象是一个“不错的家伙”。
（图片来源：《每日邮报》）
“Tilney告诉我他在建筑行业中遇到了困难，我想他可能伤到了背。所以我想，也许我可以尽量降低些房租。“
Tilney非常感激，他说如果没有Webb的帮助，他将无法负担另一处房产，很可能会住在自己的车里。
他目前靠残疾支助养恤金生活，由于他的健康状况需要去医院，因此医疗开支不少。
使这段异常长的租期得以维持的事实是，他们都会投入时间来保持房子的良好状态。
如果Tilney发现问题或需要修理的东西，他会报告给Webb，然后他们就会利用自己技能一起修复它。
（图片来源：《每日邮报》）
根据房地产研究公司CoreLogic的数据，澳洲租金中位数在2010年代一直在缓慢增长约2%。
但自2020年9月以来，租赁需求和租金价格激增，过去2年的涨幅超过了过去十年的总和。
增长的背后主要有3个因素。第一个是，随着新冠疫情期间引入封锁和远程工作，合租人数下降，因为人们希望在家时更舒适。
澳联储估计，在此期间，随着租房者独立出去，推高了需求，新增了约12万户租赁家庭。
其次，住房供应不足，一些经济学家将其归结为建筑审批的瓶颈，这需要得到地方议会的批准。
第三，随着2022年边境开放，大量移民抵达澳洲，这进一步推高了住房需求，而供应有限。
截至2023年9月的一年中，Albanese政府估计有创纪录的50万移民抵达澳洲。
（Jo）
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