盘点 | 2023年悉尼最 “酷” 的九大地产开发项目!(组图)
悉尼,这座宏伟而昂贵的城市,是澳大利亚一些最宏大和雄心勃勃的项目的所在地,这些项目从繁忙的CBD延伸到西部新兴的卫星城市。
2023年,新南威尔士州的经济稳步增长,该市的房屋开工率居全国之首。
根据澳大利亚统计局本月发布的2023年中期数据,这在很大程度上归功于该州834万的人口,比上一年增长了2.1%。
在新南威尔士州,10月份共有1826座房屋获批,增长了4.9%,以及3745套公寓获得了绿灯,增长了9.6%,悉尼正通过向上增建楼层来解决住房危机。
至9月,建筑工程达到了197.4亿澳元,增长了12.8%,是全国表现最好的地区之一,仅次于西澳大利亚。
CoreLogic截至11月底的数据显示,中位数房价已达到140万澳元,同比增长了11.5%。
公寓表现也不错——增长了8.1%,达到836,220澳元,然而价格增长正在放缓,并可能在2024年出现下滑。
尽管悉尼一些大项目被炒得沸沸扬扬,但它们并不一定是最令人惊讶、最吸引人或最有灵感的。
下面,我们将介绍今年最酷的九个项目。
(图片来源:theurbandeveloper)
88 Walker Street, North Sydney
开发商: Billbergia
建筑商: Fitzpatrick+partners
Billbergia集团的50层多功能塔楼以其标志性的悬挑结构凌驾于Firehouse酒店之上,为北悉尼增添了酒店和办公空间。
支撑88 Walker大厦悬挑结构的是20,000立方米的混凝土、4,000吨的钢筋、425吨的结构钢,以及14,500平方米的玻璃幕墙。
这位多产开发商在Wentworth Point和Rhodes的最新住宅项目也值得一提。
(图片来源:theurbandeveloper)
Quay Quarter Tower
地址: 50 Bridge Street, Sydney
所有者: AMP Capital Wholesale Office Fund, Dexus Wholesale Property Fund and Rest Super
建筑商: 3XN and BVN
Quay Quarter Tower在全球高层建筑和城市人居理事会的奖项中独占鳌头。
该项目对1976年的AMP中心这座未充分利用的现有建筑进行了重新定位,保留了大部分梁、柱、楼板和其它核心部分。
因此,在结构上节省了12,000公吨的含碳量。
(图片来源:theurbandeveloper)
617-621 Pacific Hwy, St Leonards
开发商: Anson Group
建筑商: BVN Architects
Anson集团于11月提交了在北悉尼建造50层彩色摩天大楼的计划。
该综合开发项目的立面与楼面空间比例很高,如果获得批准,将成为St Leonards最大的高楼。
(图片来源:theurbandeveloper)
204-205 Fitzwilliam Street, Parramatta
开发商: Urban Property Group
建筑商: SJB
一幢48层的白色塔楼和一幢35层的金属塔楼构成了Urban Property Group拟议的可建可租开发项目。
该项目资本投资额为3.32亿澳元,包括316套公寓、一个五至六层高的商业裙楼、197个停车位、贯通式连接通道和公共区域。
(图片来源:theurbandeveloper)
Ascent on Bourke
地址: 520 Gardeners Road, Alexandria
开发商: Charter Hall
建筑商: Nettleton Tribe
Ascent on Bourke是一座三层仓库和配送中心,总建筑面积为27,509平方米,分为仓库和办公区。
这座先进的仓库于今年3月获得开发绿灯,预计明年完工。
(图片来源:theurbandeveloper)
46-52 Nicholson Place, St Leonards
开发商: Twynam Group
建筑商: Cox Architecture
Twynam Group于11月提交计划,悉尼下北岸的 "可建可租 "开发项目持续升温。
该集团通常对农业用地感兴趣,现在决定进军这一领域,推出30层楼高的271套公寓和6000平方米的裙楼商业和零售空间。
(图片来源:theurbandeveloper)
Mastery
地址: 44-48 O’Dea Street, Waterloo
开发商: Aware Real Estate and Altis Property Partners
建筑商: Kengo Kuma
尽管Crown集团的Mastery项目酝酿已久,但以1.21亿澳元的价格出售给Aware和Altis后,该项目再次成为新闻焦点。
该项目位于悉尼中央商务区南部,是一个社区的一部分,本应在2021年完工,但由于疫情和Crown集团的纠纷而中断。
(图片来源:theurbandeveloper)
311-315 Sussex Street, Sydney
开发商: Bronxx
建筑商: IncluDesign
由Ciaran Goodman提交的17层酒店计划将为悉尼CBD增添106间客房和一个功能中心。
随着国际游客和工作度假者重返悉尼,悉尼的酒店市场在2023年期间出现了大幅复苏。
(图片来源:theurbandeveloper)
153 and 157 Walker Street, North Sydney
开发商: General Property Trust Group
建筑商: Architectus
GPT房产公司去年以约1.85亿澳元的价格买下了这两块地皮,目的是在维多利亚Cross火车站旁建造一座大型办公楼。
在发展控制计划小组认为后退可能会导致 "使用过度密集 "并拒绝该项目后,有关这座43层高楼的决定被移至土地与环境法庭。
(本文内容及信息仅针对澳大利亚)