悉尼2024年“宜买房”城区揭晓！生活环境不逊色，价格更友好（组图）
RealEstate网站1月7日报道称，经历了前所未有的12个月增长，悉尼房价后仍在上涨。
房主很高兴看到价值增长，而许多购房者则继续质疑，在高利率和生活成本挑战的环境下，现在是否是买房的好时机。
《星期日电讯报》征询了房产专家的意见，询问2024年悉尼的最佳购房地点。
不仅在增长地区，隐蔽的宝藏城区也有一些出人意料的选择，这些城区通常不会像其更受欢迎的邻居那样吸引同样的关注，但却能以更友好的价格提供同样的生活方式。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，她新年的主要选择是寻找靠近“独立屋和土地”地区的成熟住宅，这些地区在Hills District和悉尼西南区很常见。
Nerida Conisbee
（图片来源：RealEstate）
她说：“现在建造新房的成本要高得多，所以在这些地区购买一套两三年的房子是明智的选择。”
她指出，建筑成本上涨了如此之多（全国涨幅为27%），以至于在许多地方，重置成本比现有住房目前的售价要贵得多。
LJ Hooker Group的研究主管Mathew Tiller表示，更多的房源将在2024年初为买家创造更多的选择。
“2024年可能的热点城区可能是去年房价趋于稳定或有所下降的城区，但由于价格可承受，这些地区将对买家具有吸引力。”
“此外，与邻近地区相比，中位价更符合预算的城区应该会有强劲的需求。”
Mathew Tiller
Leanne Pilkington（图片来源：RealEstate）
他表示，悉尼的热点地区包括Dee Why，那里的公寓价格在过去一年中下降了8.4%。
“Glenmore Park的独立屋中位价下降2.4%，至100万澳元，为家庭提供良好的价值。而悉尼西南区的Raby的中位价下跌1.8%，至865000澳元。”
买家中介兼作假Lloyd Edge说，好的投资取决于以合适的价格买到合适的房产。
他强调Coogee、Kingsford和Kensington都是2024年的热点地区。
Lloyd Edge（图片来源：RealEstate）
他说：“Coogee是悉尼东南区一个士绅化的沿海城区，由于计划在不久的将来增加基础设施项目，正处于显着增长的风口。”
“耗资22亿澳元、连接该地区与Circular Quay的South-East Light Rail预计将进一步提高其房地产需求，推高价格。”
“Kingsford是一个住宅城区，位于UNSW以南，距离Coogee Beach仅一步之遥。它还将受益于South-East Light Rail项目，直接通往CBD。”
Kensington位于Randwick市，以UNSW和国家戏剧艺术学院（NIDA）等地标性建筑而闻名。它也将从South-East Light Rail项目中获益。”
（图片来源：RealEstate）
Laing & Simmons首席执行官Leanne Pilkington表示，有一种趋势是，投资者抛售悉尼的房产，人们也在抛售第二套住房。
她说：“随着抵押贷款的增加，第二套住房的挂牌数量也在增加。这些趋势正在为首次购房者创造潜力，如果他们能将自己的财务安排妥当的话。”
Pilkington说，投资时要考虑的主要因素是基础设施和一个地方的发展程度。
她说：“悉尼的地铁交通计划将进一步扩大，它将从Tallawong一直延伸到城市，Five Dock等地方将开设一个车站。悉尼各地有很多变化的部分，投资者需要看看收益率和空置率。”
她表示，对于搬家的人来说，研究一个地区和过去一年的价格变化很重要。
“但买房时，你需要在一个对你来说很重要的地点买到能满足你家庭需求的房子。”
（Jo）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
