市场 | 悉尼墨尔本租金今年还要涨,艾博年表示:没有简单的解决方案(组图)
在新的一年里,由于租赁房产短缺,租金将继续上涨,其中一个城市成为租房最困难的地方。最新的PropTrack市场洞察报告发现,12月季度全澳租金中位数上涨了1.8%,达到每周580澳元。
据澳洲新闻集团报道,这意味着澳洲平均租户现在每周要比一年前多支付11.5%,或60澳元。PropTrack高级经济学家Angus Moore表示,尽管自2022年初以来年度增长速度最慢,但2023年首府城市的租金飙升了13.2%。
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他说道,“租赁市场对租户来说极具挑战,由于需求强劲和空置率极低,全澳大部分地区的租金持续快速增长。”“许多首府城市的租金以两位数的速度增长,比如悉尼、墨尔本,特别是珀斯。”
悉尼仍然是租房最贵的城市,过去一年,悉尼、墨尔本和布里斯班的公寓价格上涨了15%至17%。现在,悉尼人平均要比墨尔本租客多支付200澳元才能租到一套房子(每周750澳元),而墨尔本的价格是每周500澳元。
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由于其极低的租赁空置率,珀斯在过去一年经历了最快的租金增长。截至12月的一年内,珀斯的公开租金中位数达到每周600澳元,比前一年上涨了20%。
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PropTrack估计,与疫情前水平相比,租金现在已经增长了多达66%。相比之下,澳洲地区的租金增长更为温和,并在12月季度保持稳定。
当总理艾博年近日被问及此事时表示,“没有简单的解决方案”,但政府正在采取行动,以缓解住房压力。我们有一个全面的住房计划,正在与各州和地区政府密切合作,这是一个多方面的供应计划。”