珀斯房价2024年有望涨超10%，专家称持续上升至2025年

据《WAtoday》1月22日报道，根据澳大利亚牛津经济研究院（Oxford Economics Australia）房地产行业分析师和经济预测机构的数据，珀斯将继续成为澳大利亚房价增长表现最好的首府城市。

该公司周一发布的住宅地产前景报告称，作为所有主要首府中房价最低的城市，珀斯一直能够保持显著的经济承受能力优势。

Maree Kilroy表示，短期内没有迹象表明珀斯房价增长放缓。

“西澳大利亚州继续保持全国领先的人口增长（2023 财年增长 3.1%），而该州的失业率仍然很低。”

“严重的产能限制持续存在，导致新房竣工延迟，加上建筑成本和租金强劲增长，正在推动自住业主对现有住宅库存的需求。”

“广告总量在2023年一直走低，与高于平均水平的购房活动一致。”

（图片来源：WAtoday）

对于住宅建筑行业来说，一个积极的迹象是，根据澳大利亚统计局周三发布的建筑活动数据，截至2023年9月，西澳完成了4600栋住宅，同比上季度增长了35%，为2017年以来最强劲的完成数。

然而，西澳仍有将近2万栋独立住宅正在建设中。

住房产业协会西澳分会执行董事Michael McGowan表示，这是自2017年以来的最强劲的完成数，但仍有近2万栋住宅正在建设中。

“这些数据是我们开始解决过去三年来住房行业面临的重大挑战的第一个真正迹象。”

然而，已经导致全州住房危机的国际和州际移民持续激增，将推动珀斯的房屋中位价在2024年增长超过10%，因为该市的住房存量不足问题更加突出。

她预测，房价增长将在2025年放缓至9.8%。

然而，她警告称，珀斯房地产市场已经显示出在价格周期中出现显著波动的倾向。

该公司预测2024年全国住房价格将保持温和增长2.7%，未来两年内全住宅房价的中位数预计将平均增长6.3%。

（Victly）