珀斯住宅和单元房差价创新高，最高相差431%！专家：这些房产更具性价比（组图）

据《西澳人报》2月20日报道，Mosman Park的住宅比同一郊区的单位房贵了400%以上，住宅和公寓之间的价格差距继续扩大。

CoreLogic 的最新研究显示，Mosman Park的住宅中位价为2,060,650 澳元，比单元房的387,850澳元高出431%。

Wembley也跻身全国前十名，那里的住宅价格中位数为 1,581,950 澳元，比公寓价格中位数 330,500 澳元高出 378%。

RP 数据研究主管Tim Lawless表示，潜在的土地价值、稀缺性因素以及在疫情期间对更多空间的渴望，导致住宅价格与公寓价格差距大幅上涨。

他说：“在各州首府中，由于住宅的价格上涨速度再次超过了单元房，因此住宅与单元房价格之间的差距自此反弹至历史新高。”

在这项研究之前，房地产大师 Gaving Hegney 最近分析认为，目前公寓和单元房的价值被低估了约 25%。澳洲城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia，WA）也表达了同样的观点，该机构预测未来 12 到 18 个月单元房价格将上涨 18%。

（图片来源：西澳人报）

珀斯有五个郊区跻身全国前十名，这些郊区住宅价格和单元房价格的差距最小。

排名第一的是Nollamara，那里的住宅（52.6 万澳元）比单元房（49.8 万澳元）贵 5.8%；其次是Balga，那里的住宅（46.1 万澳元）比单元房（43.5 万澳元）贵 6%；再次是Westminster，那里的住宅中位数 53 万澳元比单元房中位数 47.83 万澳元贵 10.9%。

排名前十的还有Carlisle，中位数为 72.74 万澳元的住宅比中位数为 64.49 万澳元的单元房贵 12.8%；最后是Girrawheen，中位数为 47.68 万澳元的住宅比中位数为 40.76 万澳元的单元房贵 17%。

Lawless先生表示，这些郊区可能包含一些性价比高的交易。

“住宅和单元房价格差距最小的郊区可能会为那些有能力的人提供很好的购买机会，他们可以在没有我们在城市许多地方看到的高溢价的情况下获得一块土地。”

“随着时间的推移，住宅通常会产生更高的资本收益，因此这些住宅溢价较低的郊区可能是很好的投资机会。”

（zhouyu）