珀斯郊区成最大赢家！2024年公寓市场或超越期待，两居室仅40万！

据《perthnow》3月4日报道，公寓市场在今年的价值增长中可能超越独立住宅，两者之间的价格差距可能吸引购房者重返公寓生活。

根据一份新的Herron Todd White报告，预测停滞的公寓市场将从2024年的“赶超”效应中受益，位于珀斯郊区的更便宜的郊区公寓市场有望成为最大的赢家。

最新的Corelogic数据显示，中位数房屋和公寓价值之间的价格差距已扩大到49.1%。

报告中，Herron Todd White的主任Chris Hinchliffe指出：“大多数独立住宅的价格已经超过了2012/2013年的峰值价格，然而，许多公寓的价格仅仅与十多年前相当。”

（图片来源：perthnow）

由于在更经济实惠的地区开发新的公寓综合体的成本限制了可行性，Hinchliffe表示，在更经济实惠的地区已经有一段时间没有新的供应，而且短期内不太可能有新的供应。

他说：“因此，预计珀斯某些地区的公寓市场在2024年表现良好，可能会超越同一地区的成熟住房，这是相对价值的‘赶超’效应。”

预计受益的地区包括Cockburn Central（包括Atwell）和Joondalup，那里的两居室公寓仍然可以以约40万澳元的价格获得。

（图片来源：perthnow）

他还表示：“可能影响这些资产表现的一个疑问是不断上涨的分层保险成本，这可能影响整体的可负担性，特别是对于希望进入公寓市场的投资者来说，但随着租金预计将继续上涨，额外的收入可能会抵消分层费用的任何增加。”

（图片来源：perthnow）

他说：“我们预计珀斯的中位房价将在2024年上涨7％至9％，但是一些市场细分市场将胜过其他细分市场。”

“我们相信，靠近城市的良好地区，包括Dianella 和 Morley ， Karawara 和 Cloverdale 在整个市场上的表现将跑赢大盘。”

（Victly）