澳洲1月建筑审批量远低于预期，5年建120万套房成“空话”（组图）

1月份的建筑审批继续令人失望，结果低于预期，几乎没有迹象表明澳洲长期存在的住房短缺问题正在缓解。

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据澳洲新闻集团报道，澳洲统计局今天报告称，当月批准的住宅总数下降了1%，仅有12850套新房获得建造许可。经济学家此前预测将增长4%。

截至今年1月的12个月内，获批的住宅数量仅略低于16.3万套，远远低于为满足联邦政府雄心勃勃目标所需的年均建造24万套新房，即从2024年7月起，5年内建造120万套新房。

1月份的结果主要是由独立住宅许可的大幅下降所驱动，数据下降了9.9%，至7461套。然而，更为波动的单元房、公寓和联排别墅的许可在当月激增19.5%，主要是由于昆州公寓许可的增加。

各州的建筑许可情况参差不齐，新州下降了14.9%，维州下降了9.8%，南澳下降了7.2%。然而，昆州增长了31.8%，西澳上升了11.4%，塔州增长了5.1%。

HSBC首席经济学家Paul Bloxham表示，大流行病带来的遗留影响将继续限制新房的供应，这一点在建筑行业中受到了严重的干扰。

“特别是，固定价格合同的广泛使用意味着材料和劳动力成本的激增使许多合同变得不再有利可图，导致了疫情后期行业中破产案例的增加。”

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“这些以及其他供应端因素正在阻碍建筑业的上升趋势，并导致当前的住房短缺。”随着艾博年政府面临参议院的僵局，旨在帮助低收入和中等收入者购房的Help to Buy计划再次成为焦点。

为了确保该计划的通过，绿党要求修改现有的负债减免规则，这将减少对房地产投资者和房东的税收优惠。然而，工党政府已经拒绝了与这个小党派就其要求进行谈判。

此前在2019年联邦选举中，工党政府因提出修改负债减免和资本利得税优惠政策而面临重大选举反弹。

（Gina）