售价超建议价$279万, 是中介钓鱼还是买家太喜欢?(组图)
朋友们大家好,我是大悟,欢迎收看本期节目。
因为马上要到复活节了,通常来讲,复活节之前的市场会稍微有点平淡。
上周,悉尼清盘率是65%,我觉得可能这周上拍的物业会更多。
那么我上周是在悉尼上北看房,看了几套印象比较深刻的。
一套是80 Burns rd, Wahroonga,看完之后觉得它的地势、房型、框架、都不错,建议价520万,在昨天也是以5,575,000澳币的价钱卖掉;
(80 Burns rd, Wahroonga)
另外一套印象比较深刻的房子是在Westbrook Avenue,Wahroonga。
我看完它之后,就觉得这个业主应该是非常懂华人,没有什么槽点,户型什么都挺好。来看房子的估计有85%以上都是华人。
房子建议价是6,咱们看看最后能卖到一个什么样的段位。
(41 Westbrook Avenue, Wahroonga)
因为上周有两套房子的拍场卖的非常离谱,所以今天的节目咱们就着重来说一下。
第一套物业位于悉尼上北区Killara,这套房子呢占地是1,083平,内部367平,五房三卫三车位,上周用时34天,以660万澳币的价钱拍场售出。
这套房子是一套单层的物业,后院朝东北,当时的建议价应该是在500万左右。
第二个物业更夸张,其位于下北区Castle Cove。
这套房子占地1,95平,内部126平,三房两卫两车位,也是一套单层的house。
那么上周用时仅仅24天,以904万澳币的价钱拍场售出,建议价呢是625万澳币。
最后我们说一个大单,是位于上东的Centennial Park。
这套house占地是835平,5房7卫7车位,上周用时仅仅15天就以2,280万澳币的价钱拍前售出,而在19年11月买入价钱是800万。
你从这个价钱,也能看出来这个房子是做过翻新的。