因为问太多问题，ACT夫妇被踢出建房合同？政府不解决问题，建筑商也“装死”（组图）

一位参与政府经济适用房计划的购房者称，她的家庭在“做了太多研究”之后，被从一套三居室住房的合同谈判中剔除。

Rebecca Lewis和她的丈夫通过投票成功购买了Whitlam的一套房屋和土地，这是澳大利亚首都地区政府 2021 年经济适用房购买计划的一部分。

6 个月后，建筑商终止了合同谈判，迫使这对夫妇在房价大幅上涨的时候买下了房子。

Lewis女士希望澳大利亚首都地区政府承担责任，因为她的家庭错过了在该计划中拥有一套三居室住房的机会。

该计划为中低收入家庭提供住房所有权，但也遭到了购房者的批评，他们已经等了两年才开始施工。

澳大利亚首都地区政府表示，它不再提供房屋和土地一揽子计划作为该计划的一部分。

夫妇俩就合同中的

“Red Flags”寻求答案

澳大利亚首都地区政府郊区土地局于2021年年中通知Lewis一家，他们在住房投票中胜出。

他们获得了Whitlam的一套房屋和土地，价格在44万澳元左右，由该机构选定的一家建筑公司建造。

这对夫妇聘请了一名律师，帮助他们与该机构选定的建筑商 ALN Constructions 谈判建筑合同。

Lewis女士说，建筑商提供的各种版本的合同中都有“Red Flags”，这对夫妇希望得到答案。其中，他们希望在合同中确认这是一项固定价格安排。

Rebecca Lewis在Whitlam一排经济适用房前，她希望住在那里。图片：Sitthixay Ditthavong

Lewis女士说，他们的律师还要求将其中一笔施工进度款减少到 10%，因为几家贷款人不接受合同中规定的 15% 的付款比例。

当建筑商不同意这些变更时，这对夫妇说，他们“翻山越岭”也要确保能够换房，包括找到一个能满足建筑商要求的新贷款人。

在后来的合同版本中，这对夫妇还试图删除阻止他们检查施工现场的条款。

建筑商终止谈判

在合同谈判过程中，郊区土地局一直与Lewis一家保持联系，并延长了他们交换合同的时限。

Lewis女士说，他们已经支付了定金，律师也已经准备好交换房屋，但中介公司却告诉这对夫妇，他们已经被终止了房屋谈判。

“ALN 建筑公司通知我们，由于Whitlam 5 号街区 3 区的建筑合同交换时间延长，而且无法就合同条款达成一致，他们将终止与你们的合同谈判。然后，他们将要求通过经济适用房购买计划寻找其他符合条件的买家。”

这对夫妇坚称他们遵守了交换的最后期限，并认为他们的合同被终止是因为他们“问了太多问题”。

Lewis女士说：“（我们的律师）对我们说‘他们不想为你们建房’，因为我们做了太多的研究。”

“我们知道很多事情，确实问了很多问题。”

Whitlam一排即将完工的经济适用房。图片：Sitthixay Ditthavong

澳大利亚首都地区政府发言人称，成功获得选票的人在与建筑商交换合同后即成为该计划的一部分。

如果选票获得者要求退出、被认为不符合资格或没有在指定时间内兑换，他们就会被“除名”。

我仍然非常生气

Lewis女士说，她对郊区土地局处理她的情况的方式感到不满。

“我仍然非常生气。”

最近有关该计划延误的新闻报道促使她再次联系郊区土地局。

这对夫妇要求该机构从 2021 年起以可负担得起的价格向他们出售一块土地。郊区土地局的一名员工告诉这对夫妇，该局“没有机制”以 2021 年的价格出售一块土地，但表示有土地可以在柜台购买。

郊区土地局表示，它不是该计划中建筑合同的一方。

最终合同由买方和建筑商商定，SLA 并非其中一方。SLA 鼓励购房者寻求独立的法律和财务建议，以便做出明智的决定。

Lewis女士说，她希望政府对该计划承担更多责任，并赔偿经济损失。

“是他们设立了这个项目，他们应该处理这个问题，而我们不应该在这个项目中无家可归。”