悉尼独立屋和公寓价差创历史新高!“重灾区”公布,最高相差近$230万(图)
《悉尼晨锋报》5月5日报道,悉尼公寓和独立屋的价格差距涨至82.1万澳元,创历史新高。
报道中称,现在,独立屋的价格是公寓的两倍多。专家们认为,由于需要激增,从公寓升级至独立屋所面临的挑战无异于重新成为首次置业者,部分升级者正在寻求父母银行的帮助。
这种现象的影响是深远的,从家庭居住在不匹配的住房中导致推迟成家,再到夫妇们为应对高住房成本导致生育率下降。
悉尼目前的独立屋中位价为1627625澳元,是公寓中位价806137澳元的两倍多。Domain的数据显示,在截至2024年3月的3个月里,两者的价差达到了创纪录的821488澳元。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
自新冠疫情爆发以来,这一差距已经扩大了一倍多。
在截至2020年3月的3个月里,独立屋价格上涨了54%,即405037澳元。现在,这一差距是1990年代末的3倍,当时徘徊在30%左右。
超一半地区,主要是内环和中环城区,的价差达到或超过100万澳元,其中包括东区、北岸和内西区。即便是在Ryde等公寓价格较低的地区,价差也高达163.25万澳元。
Domain的研究和经济主管Nicola Powell表示,价差在疫情爆发之初就开始扩大,当时的独立屋价格比历史平均水平高约40%。
他补充道,如果公寓价格上涨(这不太可能),或独立屋价格增长放缓,差距可能会缩小。但更有可能,也是更好的情况是增加住房种类,包括联排别墅和半独立式住宅,如双拼别墅。
(Joy)