“神助攻”？解决珀斯住房危机新思路，房产专家这样说...

据《西澳人报》5月22日报道，珀斯房地产业领袖Kylee Schoonens呼吁房地产业效仿资源行业的做法，在珀斯建立 “FIFO ”式的工人营地，以安置急需的工人。

Schoonens是国家建筑公司Rothelowman的西澳区负责人，同时也是Landgate董事会主席，她建议州政府推动在皇家土地上开发总体规划社区，其中将包括临时的类似祖母房的住宅而不是活动板房。

她说，这将有助于解决房屋长期供不应求的问题，因为房屋出租空置率极低，仅约为 1%，而且社会住房的等待名单长达数年之久。

（图片来源：西澳人报）

Schoonens说，临时工人营地被认为是任何大型资源项目的必要开支，矿业公司利用这些营地来争夺国内和国际工人。

但住房部门却在 “追尾”，试图在长期短缺的情况下满足对工人的需求。

她说：“我们应该像对待大型基础设施项目一样对待住房问题，只是在珀斯使用临时住房来容纳建筑工人。”

（图片来源：西澳人报）

“我们需要建造短期住房，以加快长期供应的建设。”

尽管州政府耗资1100万澳元的技工签证计划旨在吸引1100名工人，但由于联邦政府签证处理系统的延误，目前只有114名技工持该签证在珀斯，Schoonens表示，许多人都避开珀斯，因为那里无处可住。

由于租金长期短缺，州际工人也不愿向西迁移。

Schoonens 表示，这些房屋的质量应该不错，但采用轻质材料建造，使用寿命为 10 到 15 年。

她说，未开发的Metronet土地或政府拥有的闲置土地将为拟建的工人村提供便宜且合适的位置。

理想情况下，这些营地将遍布整个大都市区，让技工为私人和政府住房项目工作。

“如果我们有建筑工人村，这也将有助于政府的社会和经济适用住房计划，”她说。

Schoonens承认她没有对这些房屋进行成本核算，但澳大利亚房地产委员会之前提供的研究显示，当该委员会对政府土地上的小型住宅城镇提出类似建议时，预制祖母房的成本可能在2万至20万澳元之间。

她赞扬了州政府的改革规划，她说这使得建设过程成为全国最快、最容易的过程之一，但表示需要考虑更多选择来解决住房危机。 她说，私人市场在快速提供住房方面也可以发挥作用。

“这自然是一个复杂的问题，但需要解决很多问题，”她说。

（Victly）