墨尔本房价下跌,成全澳第四贵市场!第二第三名是它们(组图)
尽管澳洲全国房价创下新高,并巩固了其作为全球最昂贵房市的声誉,但墨尔本房价在过去一年中跌幅最大,成为澳洲第四贵的房产市场。
(图片来源:RealEstate)
据RealEstate网站报道,今天发布的最新PropTrack房价指数显示,墨尔本房价在过去一年下降0.07%,房价中位数降至80.3万澳元,落后于悉尼、布里斯班和堪培拉。
目前,墨尔本的房价比2022年3月的最近峰值低3.89%。此外,尽管全国房价在过去一年上涨了6.55%,达到78.7万澳元的新纪录,但月度增长速度正在放缓(6月为0.18%)。
PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示:“由于相对于其他市场,买家有更多选择,墨尔本的价格动能较弱,这导致了较为疲软的销售条件。”
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“与此同时,相对于其他地区,维州的人口增长和建设率相对平衡。”自2020年3月以来,墨尔本房价上涨了16.5%,而维州地区的房价上涨了40.1%。
Creagh表示,墨尔本的房价已连续三个月下跌。她直言,“墨尔本的复苏正在停滞,并且继续落后于其他市场。”
“墨尔本的情况与其他市场非常不同,这里库存多,给了买家更多选择,这导致了较为疲软的销售条件和较少的房价上涨压力。”此外,她表示,维州的投资者活动较少。
数据显示,在利率保持在高水平的情况下,澳洲房价实现了18个月的连续增长,且在6月创下历史新高。
(图片来源:RealEstate)
在许多市场,房价基本上已经恢复到利率首次上调时的跌幅,并且持续创下新高。”与疫情期间的繁荣不同,首府城市现在的增长速度超过了地区,分别上涨了6.91%和5.61%,达到85.5万澳元和64.3万澳元。
尽管悉尼已经是澳洲最昂贵的住房市场,但仍打破了自己的记录,过去一年中位数房价上涨了6.39%,达到110.7万澳元。
(Gina)